Общество
Българинът трябва да печели близо 8 средни заплати, за да си позволи дом за 1 млн. евро

България е най-неблагоприятната държава в ЕС за покупка на жилище за 1 млн. евро. Средностатистическият купувач у нас би се нуждаел от доход, равен на 7,8 средни заплати, за да може да обслужва подобна ипотека – най-високият показател в Европейския съюз. За сравнение, в Люксембург са необходими едва 1,6 средни възнаграждения.
Данните показват огромната разлика между цените на имотите от високия сегмент и нивата на доходите в България.
Жилище за 1 млн. евро може да бъде обикновен апартамент в центъра на Париж или луксозна вила край София. Независимо къде търсят купувачите, те се нуждаят от доходи значително над средните за страната, за да могат да си го позволят. Но колко точно трябва да печелят?
„Евронюз Бизнес“ изчисли необходимия доход, използвайки типичен ипотечен сценарий: 20% първоначална вноска, фиксиран лихвен процент от 3,5% и срок за изплащане от 30 години. Прието е също, че купувачите няма да отделят повече от 33% от брутния си доход за ипотеката.
Това означава първоначална вноска от 200 000 евро и ипотечен кредит от 800 000 евро. Изчислението не включва данъци върху имота, застраховки, разходи по сделката и други такси, а реалните условия за кредитиране варират според държавата и конкретния кредитополучател.
Месечната вноска е почти 3600 евро
При тези условия годишната ипотечна вноска би била 43 108 евро. Това се равнява на 3592 евро месечно.
Тъй като 33% от брутния доход се отделят за ипотечни плащания, купувачът би се нуждаел от годишен брутен доход от 130 631 евро. Това означава 10 886 евро месечно.
Нивата на доходите в Европа се различават значително. Подобен доход може да бъде по-лесно постижим в някои държави, отколкото в други. Финансовата тежест също може да варира в рамките на една държава.
Изчисленията в този материал са базирани на данните на Евростат за брутните доходи през 2025 г. за сам работещ човек без деца, който получава 100% от средната заплата. Тъй като два дохода правят покупката на жилище за 1 млн. евро по-достижима, а двойките вероятно също са заинтересовани, изчисленията показват и как се променя тежестта за домакинство, в което двамата партньори получават средна заплата.
Купувачите в България се нуждаят от почти осем средни заплати
Броят на средните заплати, необходими за закупуване на жилище за 1 млн. евро, се различава значително в Европа. В рамките на ЕС разликата между най-ниския и най-високия показател е почти пет пъти.
Работещите със средни доходи в България са в най-неблагоприятна позиция, докато тези в Люксембург са най-близо до възможността да си позволят подобна ипотека.
В България сам човек без деца, който получава средна заплата, би се нуждаел от доход, равен на 7,8 средни възнаграждения. В Люксембург този показател е под две средни заплати – 1,6.
Броят на необходимите средни заплати варира между две и три в Дания (2,1), Ирландия (2,3), Белгия (2,4), Австрия (2,5), Нидерландия (2,6), Германия (2,7), Финландия (2,8) и Швеция (2,8).
Средностатистическите работници в тези държави са най-близо до възможността да закупят жилище за 1 млн. евро. Сред четирите най-големи икономики в ЕС Германия е в най-добра позиция – с 2,7 средни заплати, следвана от Франция (3,1), Испания (4,0) и Италия (4,1).
Показателят остава под четири и в Словения (3,7) и Малта (3,9).
В 10 държави са необходими над пет средни заплати
За покупка на жилище за 1 млн. евро са необходими доходи, равни на повече от пет средни заплати, в десет държави от ЕС.
Гърция (7,2) е след България (7,8) с най-висока необходимост от средни възнаграждения в ЕС.
Петицата се допълва от Унгария (6,7), Словакия (6,3) и Полша (5,8).
Румъния (5,8), Латвия (5,7), Чехия (5,2), Португалия (5,2) и Хърватия (5,2) също изискват над пет средни заплати.
Естония е точно на границата от 5,0 средни възнаграждения, което означава, че общо 11 държави се нуждаят от поне пет средни заплати.
Само в Люксембург две средни заплати са достатъчни
При двойка, в която и двамата партньори получават средна заплата, съотношението на необходимия доход се намалява наполовина, тъй като се отчита общото възнаграждение.
В Люксембург необходимият доход е равен на 0,8 от комбинираните брутни доходи на двойката, което означава, че двама души със средни заплати биха могли да покрият изискванията при заложения праг от 33% за ипотечни плащания.
Дания е близо до този показател – там необходимият доход е 1,05 пъти общата заплата на двойка със средни доходи. В Ирландия и Белгия съотношението е около 1,2, което означава, че дори две средни заплати не биха били достатъчни.
При използваните изчисления обаче Люксембург остава единствената държава от ЕС, в която двама души със средни доходи биха могли да си позволят подобно жилище.
В България двойка със средни заплати все пак би се нуждала от доход, равен на почти четири пъти общите им възнаграждения, което прави покупката изключително трудна.
Колко са средните заплати?
Средните годишни брутни доходи в Европа през 2025 г. се различават значително според данните на Евростат.
За сам човек без деца средната брутна месечна заплата, изчислена чрез разделяне на годишния доход на 12, варира от 1398 евро в България до 6713 евро в Люксембург.
Средните брутни месечни възнаграждения надхвърлят 4000 евро и в Дания (5300 евро), Ирландия (4708 евро), Белгия (4630 евро), Австрия (4306 евро) и Нидерландия (4167 евро).
За сравнение, средната заплата е под 2000 евро в седем държави. Освен България това са Гърция (1510 евро), Унгария (1625 евро), Словакия (1734 евро), Полша (1862 евро), Румъния (1885 евро) и Латвия (1904 евро).
Тези доходи са далеч под необходимата месечна ипотечна вноска от 3592 евро.
Разликата между заплатата и ипотеката
Тъй като изчислението приема, че само 33% от дохода могат да бъдат използвани за ипотека, една средна заплата не е достатъчна в нито една държава от ЕС за закупуване на жилище за 1 млн. евро.
В България това означава недостиг от 3131 евро. Това е разликата между месечната ипотечна вноска от 3592 евро и 461 евро – сумата, която представлява 33% от средната заплата.
В Люксембург недостигът е 1377 евро, тъй като 33% от средната заплата възлизат на 2215 евро.
Следете новините ни в :
Източник: Offnews.bg
Общество
Зеленски награди с орден Надежда Нейнски
Снимка БГНЕС
Надежда Нейнски
Бившият български външен министър Надежда Нейнски е удостоена с украинския орден „Княгиня Олга“ – III степен, съобщава bTV.
Отличието е присъдено от украинския президент Володимир Зеленски на 21 август.
В мотивите към указа се посочват значимият личен принос за укрепването на междудържавното сътрудничество, подкрепата за суверенитета и териториалната цялост на Украйна, съхраняването на историческата памет на украинския народ, благотворителната дейност и популяризирането на страната по света.
Надежда Нейнски е сред чуждестранните общественици, дипломати и политици, отличени от украинската държава за последователната си подкрепа към Киев.
Орденът „Княгиня Олга“ е държавно отличие на Украйна, с което се отдава признание за значими заслуги в обществения, политическия и международния живот.
Следете новините ни в :
Източник: Offnews.bg
Общество
Потвърдиха забавянето на вторите осем F-16, правителството иска неустойка

Доставките на вторите 8 самолети F-16 остава за 2030 г., потвърди военният министър Димитър Стоянов пред ресорната комисия в парламента, предава „24 часа“. Страната ни ще иска неустойка за забавянето.
За възможното забавяне стана ясно в средата на август, когато на среща с министъра представителите на „Локхийд Мартин“ информираха за възникнали затруднения в производствения процес. Тогава Стоянов заяви, че ще се работи върху разширяване на възможностите за подготовка на български пилоти в центрове за обучение на F-16, както и за своевременното осигуряване на резервни части и компоненти, необходими за поддръжката и експлоатацията на самолетите.
„За мен като министър е важно да виждам F-16 да лети в българското небе, да разполагаме с необходимите резервни части и компоненти за поддръжка на самолетите, както и с достатъчно, подготвени пилоти“, каза тогава министърът.
По план самолетите трябваше да започнат да пристигат у нас през 2028 г., но тъй като забавяне се очакваше, военното министерство започна да търси начин да удължи експлоатационния период на съветските МиГ-29, който се очаква да изтече до 2030 г.
Димитър Стоянов посочи, че ако нещо се случи с наличните МиГ-29 оставаме само с осем F-16, които са недостатъчни за еър полисинг. По думите му задачата става нерешима, ако не укрепим, макар и временно, МиГ-29.
Стоянов отрече да се търси нова ескадрила от съветските самолети, а само резервни части. И обясни, че ако бъдат взети „Грипен“ или F-16 втора ръка, за което той е писал до САЩ и Швеция, няма да има нужда съветските изтребители да бъдат поддържани толкова дълго.
След като стана ясно, че осигуряването на изтребители втора ръка ни е било отказано, има опасност българските ВВС да останат без самолети, с които да изпълняват бойни дежурства и air policing, каквото се изисква от страната ни като член на НАТО, пояснява още „24 часа“.
Към момента в страната няма пилоти, които да са готови да поемат пълноценно бойно дежурство с F-16. Министърът посочи, че липсва и изключително важна система.
„Нямаме я, защото още не е изпълнен договорът. Имаме уверението, че догодина ще бъде доставена. МиГ-21 и МиГ-29 имат тази система, но при тях тя е морално остаряла. Тази, която ще дойде, е на много по-високо ниво“, заяви Стоянов.
По време на заседанието той заяви, че няма необходимост да искаме от Гърция да разположи системи „Пейтриът“ по-близо до България.
„Територията около Безмер сигурно беше най-охраняваната точка в страната, когато американските самолети бяха там. Мерките, които бяха предприети, бяха на изключително високо ниво“, посочи още министърът.
Следете новините ни в :
Източник: Offnews.bg
Общество
Кога се режат лозите напролет

Пролетта е един от най-важните периоди за лозето, защото тогава се определя голяма част от бъдещата реколта. Правилната резитба на лози помага на растенията да развият силни млади клонки – леторасти (филизи) – и да насочат хранителните вещества към плодните звена. Неподходящият момент за работа обаче може да доведе до отслабване на лозата или до загуба на влага. Затова е важно не само да знаете как се извършва резитба на лози, но и кога точно да я направите.
Кога е подходящ момент за пролетна резитба
Най-подходящото време зависи от района, надморската височина, сорта и конкретните метеорологични условия. Като общо правило резитба на лози се извършва в края на зимата или много рано напролет, когато най-силните студове вече са преминали, но пъпките още не са започнали активно развитие.
В по-топлите райони работата може да започне по-рано, а в местата с късни пролетни слани е разумно да се изчака малко повече. За ориентир може да използвате овощарски градинарски календар, но винаги се съобразявайте с реалното време във вашето лозе.
При резитба на лози целта е да се премахнат излишните и повредени части и да се оставят добре разположени плодни пръчки и чепове. Така растението няма да изразходва сили за прекалено много леторасти, а останалите ще получат достатъчно светлина въздух и хранителни вещества.
Как се подрязва лозата напролет
Преди да започнете резитба на лози, огледайте внимателно растението. Първо отстранете счупените изсъхналите и измръзналите части. След това преценете кои едногодишни пръчки са добре узрели и подходящи за плододаване. При много сортове се оставят плодна пръчка и чеп за заместване, но точната схема зависи от начина на отглеждане и особеностите на сорта.
Резитба на лози трябва да се прави с добре наточена и чиста ножица. Срезовете трябва да бъдат гладки, без раздробяване на дървесината. При по-дебели части може да се наложи използването на лозарски трион. Работете спокойно и избягвайте прекалено много срезове на едно място, защото големите рани зарастват по-трудно.
При рязане на грозде напролет често се допуска грешката да се оставят твърде много пъпки. В резултат лозата образува множество филизи, които се конкурират за храна и светлина. По-умерената резитба обикновено води до по-добър баланс между растеж и плододаване.
Резитба на асми и по-стари лози
При асми подрязване също е необходимо да се съобрази с конструкцията и начина, по който е разположена лозата. Целта е плодните звена да останат равномерно разпределени по носещите части, а новият прираст да не превърне асмата в гъста и трудно проветрива маса.
При стара лоза резитбата може да изисква повече внимание, защото някои части са натрупали много стара дървесина. Ако има силно изтощени или неправилно разположени рамена, те постепенно се заменят с по подходящи млади части. Не е добре всичко да се отрязва наведнъж, освен ако растението не е сериозно повредено и не се налага възстановителна резитба.
Как да избегнете грешките
Една от най-често обсъжданите особености след резитба на лози е появата на сок от направените срезове. Много начинаещи градинари се питат кога плаче растението и дали това е опасно. Самото изтичане на сок обикновено е естествено явление, което показва, че кореновата система вече работи активно. При силно и продължително изтичане обаче е по-добре да не се правят излишни нови срезове.
Затова резитбата на лози трябва да приключи преди активното сокодвижение, когато това е възможно. Точният момент не е еднакъв всяка година и календарната дата сама по себе си не е достатъчна. Ако времето се затопли, рязко пъпките могат да се събудят по-рано и всяко забавяне увеличава риска от нежелано нараняване на развиващите се части.
След резитба на лози съберете отрязаните пръчки и ги отстранете от лозето, ако са болни или повредени. Почистете инструментите и ги дезинфекцирайте преди работа със следващото растение. Така се намалява възможността за пренасяне на заболявания.
Добре направената резитба на лози не означава просто да се отрежат възможно най-много пръчки. Тя е начин да се поддържа правилен баланс между растеж и плододаване. Когато се извърши в подходящия срок и с правилна техника, лозата се развива по-равномерно, проветрява се по-добре и има по-добри условия за образуване и узряване на гроздето.
Следете новините ни в :
Източник: Offnews.bg
-
Икономикапреди 3 месеца„Енвидиа“ губи позиции на китайския пазар на чипове за изкуствен интелект за сметка на местни производители, най-вече -„Хуавей“
-
Обществопреди 2 месецаДАНС твърди, че за година е разкрила десетки шпиони. Повечето са мурзилки
-
Обществопреди 1 месецЖители на Елин Пелин ще протестират срещу изграждането на инсинератор край Равно поле
-
Спортпреди 1 месецЗинга Барбоза Фирмино се класира за финала на троен скок на Световното първенство по лека атлетика до 20 години в Юджийн
-
Спортпреди 4 седмициВратарят Бентли се присъедини към Ковънтри от Уулвърхяптън
-
Политикапреди 3 седмициСпаси София предлага удължено работно време на градския транспорт при късни мачове и големи концерти
-
Спортпреди 1 месецВтори бронз за ансамбъла на България на финалите на шампионата на планетата във Франкфурт
-
Обществопреди 1 месецВъздухът в София се подобрява, очаква се трайно разсейване на дима от Сърбия
