Свържете се с нас

Икономика

Проектите със смесено предназначение се утвърждават като тенденция на пазара на търговски площи в България, сочи проучване

Проектите със смесено предназначение се утвърждават като тенденция на пазара на търговски площи, сочат данни от проучване на пазара на търговски площи в България през първото полугодие на 2026 г. на компанията за професионални услуги и управление на инвестиции в сферата на недвижимите имоти „Колиърс“ (Colliers), получено днес в БТА.

Според последния доклад на Colliers, през първото полугодие на 2026 г. в София напредна строителството на проекти, чийто старт беше даден още през 2025 г., като Holiday Park Vitosha, Estrea Park в кв. „Хаджи Димитър“ и Outlet Village Sofia, първия проект от този тип в страната, част от XOPark Sofia. През първата половина на 2026 г. стартира строителството и на Estrea Park в кв. „Надежда“.

Модерните търговски площи в София остават концентрирани предимно в осемте водещи търговски центъра, които разполагат с общо над 358 300 кв.м. На бул. „Витоша“ – основната търговска улица на столицата – са разположени 31 300 кв.м търговски площи, а петте действащи търговски парка предлагат 123 000 кв.м търговски площи. Трите търговски парка в строеж ще добавят още 71 500 кв.м площи към предлагането.

Делът на свободните площи по бул. „Витоша“ е на ниво от 2,7 на сто, като 40 на сто от незаетите площи са концентрирани в един магазин, докато в търговските паркове почти няма незаети пространства. На главната търговска улица в София най–силно присъства модният сегмент с дял от 34 на сто, следван от заведенията за хранене и развлечения с 26 на сто, като този показател не включва площите, използвани за външни маси и тераси.
В утвърдените търговски центрове наличните свободни пространства са ограничени или напълно липсват. Средното ниво на незаети площи възлиза на 2,3 на сто.

Наемните нива за първокласните търговски площи се запазват без промяна, въпреки нарастващия натиск в най-предпочитаните локации. Интересът на наемателите продължава да бъде насочен към утвърдени търговски центрове, търговски паркове, централната градска част и динамично развиващите се бизнес и жилищни райони. Наемните нива за първокласни имоти в град София възлизат на 59 евро/кв.м/месец за главна търговска улица, 46 евро/кв.м/месец за търговски център и 13 евро/кв.м/месец за търговски парк.

В краткосрочен план се очаква дискаунт веригите да запазят активното си разрастване, въпреки че засилващата се конкуренция вероятно ще доведе до преструктуриране и оптимизация на част от търговските мрежи. Търговските парковете ще продължат да се развиват към по-мащабни и многофункционални комплекси, съчетаващи търговия, услуги, заведения и развлечения. В същото време продължава и тенденцията към развитие на проекти със смесено предназначение, които комбинират търговски, жилищни и офис функции.

Наемните нива се очакват да останат стабилни, като при качествените проекти се очаква леко повишение. Това се обуславя от ограниченото предлагане на свободни площи на предпочитани локации, засиления интерес от местни и международни търговци, както и на и нарастващата потребителска активност, отбелязват от компанията.

Източник: БТА

Икономика

Индексите на водещите европейски борси затвориха без съществени изменения първата търговия за седмицата

Европейските фондови борси приключиха първата за седмицата търговска сесия с минимални изменения на индексите, като заличиха ръстовете през деня. Инвеститорите бяха предпазливи заради колебанията на пазара на облигации и поскъпването на петрола, след като президентът на САЩ Доналд Тръмп отхвърли през уикенда иранския мирен план, съобщи икономическото издание „Бурсие“.

Във Франкфурт DAX се понижи с 34,22 пункта или 0,13 на сто до 25 374,42 пункта.

Парижкият САС 40 се повиши слабо с 0,68 пункта или 0,01 на сто до 8078,48 пункта. 

На Лондонската фондова борса FTSE 100 изтри 10,37 пункта или 0,1 на сто до 10 684,88 пункта.

Общоевропейският индекс STOXX 600 завърши търговията без промяна като запази ниво от 638,68 пункта.

Инвеститорите внимателно следят преговорите между Вашингтон и Техеран с надеждата конфликта да затихне и опасенията от ускоряване на инфлацията да отслабнат.

След като американският президент Доналд Тръмп отхвърли в събота иранския мирен план, предложен миналата седмица в рамките на Общото събрание на ООН, запознат с преговорите източник заяви пред Ройтерс в понеделник, че САЩ и Иран се очаква да проведат отделни разговори чрез посредници.

Макар че преговорите не изглеждат блокирани, на пазарите на облигации и петрол остава напрежение. Цената на петрола сорт Брент е напът да отбележи месечен ръст от близо 20 на сто, а доходността по 10-годишните американски държавни облигации надхвърли 5,2 на сто.

Днес не бяха публикувани важни икономически показатели, но през следващите дни се очакват данни за инфлацията в някои от водещите икономики. Те ще дадат възможност да се оцени инфлационният натиск и перспективите пред паричната политика.

Междувременно инвеститорите анализират и изказването на президента на Европейската централна банка (ЕЦБ) Кристин Лагард, която заяви пред Комисията по икономически и парични въпроси на Европейския парламент, че „премерената реакция“ на банката остава подходяща за овладяване на инфлацията.

„Очакваме инфлацията да се повиши още, но засега няма признаци това да се превръща в трайна тенденция““, заяви Лагард по време на изслушване пред комисията на Европарламента.

„Това означава, че макар шокът да е твърде голям, за да бъде пренебрегнат, смятаме, че премерената реакция е подходяща за ограничаване на инфлацията“, добави тя.

Финансовите пазари оценяват на 55 на сто вероятността ЕЦБ да остави лихвените проценти без промяна след следващото си заседание в края на октомври, сочат данни на Ел Ес И Джи (LSEG).

Източник: БТА

Виж цялата статия

Икономика

КЗК установи ценова преса от бившия особен управител на „Лукойл“, съобщи икономическият министър Александър Пулев

Вицепремиерът и министър на икономиката Александър Пулев съобщи в предаването „Още от деня“ на БНТ 1, че според експертното становище на Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) в началото на годината е била упражнявана ценова преса от предишния особен управител на „Лукойл“ Румен Спецов.

„Рафинерията работи на много ниска норма на възвращаемост, за разлика от предишния особен търговски управител, който не по мое мнение, по мнение на Комисията за защита на конкуренцията, е упражнявал ценова преса, която е довела до много сериозна ликвидна финансова криза в структурите на „Лукойл“, заяви министър Пулев.

Икономическият министър каза, че тази политика е довела до много финансови затруднения на ниво „Лукойл“, защото се е работило почти на себестойност и е създало сериозен шок в системата за операторите на различните обекти, бензиностанции, които са били принудени да работят на загуба за кратък период от време.

Пулев определи този подход като неустойчив, популистки и заложен като „политически капан“ за следващия управител. Според него подобна практика е можела да издържи максимум 2–3 месеца, без да доведе до фалит на рафинерията.

Министърът посочи, че с подкрепата на кабинета „Борисов“ и политически структури законът е бил променен, за да се дадат извънредни правомощия на Спецов. Пулев съобщи още, че Спецов сам си е определил месечна заплата, равняваща се на 5 годишни средни работни заплати за български гражданин. Икономическият министър допълни още, че преди дни Спецов е предявил претенции за допълнително еднократно плащане и в момента съди „Лукойл“ за сума, равняваща се на 32 годишни средни работни заплати. По тези въпроси се подготвя международен независим одит, допълни Пулев.

Икономическият министър изтъкна, че новият особен управител Евгени Симеонов води социално ангажирана, но „интелигентна и устойчива“ политика. Рафинерията работи на минимална норма на възвращаемост, която покрива оперативните разходи, защитава ликвидността и предотвратява фалит, като същевременно гарантира едни от най-ниските цени на горивата в ЕС, изтъкна икономическият министър.

Пулев каза, че Министерството приветства започналата спешна проверка от КЗК за прозрачността на ценообразуването, като особеният управител ще предостави пълна счетоводна и финансова информация.

По повод решението за отмяната на забраната за износ на нефтопродукти министър Пулев каза, че то е насочено към цялата индустрия, за да запази своята конкурентоспособност, а не като специална привилегия за конкретен производител. Той уточни, че поради повишения капацитет на работа на рафинерията са се натрупали запаси от дизел, в които са блокирани над 200 милиона долара оборотен капитал. По думите на министъра тъй като вътрешният пазар има ограничен капацитет на потребление, износът към трети страни позволява освобождаването на тази ликвидност. Министърът коментира още, че мярката е неутрална спрямо крайните цени на колонката и цели единствено осигуряване на ликвидност и непрекъснатост на операциите.

На въпрос защо данъкът от 33 процента върху свръхпечалбите не засяга рафинерията, Пулев отговори, че дружеството няма предпоставки за свръхпечалби, тъй като работи на минимален марж на възвръщаемост и преодолява наследената ликвидна криза.

Икономическият министър изтъкна, че скокът на цените  е следствие от глобални геополитически процеси и напомни, че държавата осигурява пакети от мерки за най-уязвимите групи и структуроопределящите сектори на индустрията.

Министър Пулев отбеляза, че България се позиционира отлично пред европейските институции.  Във връзка с мисията на Международния валутен фонд у нас той каза, че се очаква страната да получи балансирана и конструктивна позиция от страна на фонда на фона на инфлацията.

Източник: БТА

Виж цялата статия

Икономика

Владимир Путин удължи с пет години мандата на Кирил Дмитриев начело на руския държавен фонд за преки инвестиции

Руският президент Владимир Путин удължи с пет години мандата на Кирил Дмитриев като главен изпълнителен директор на Руския фонд за преки инвестиции (РПФИ – RDIF), сочи указ, публикуван днес и цитиран от Ройтерс.

Дмитриев, който е учил в САЩ и има опит в инвестиционното банкиране, е и специален представител на руския президент за международните икономически отношения. Той представлява Русия на срещи на високо равнище с представители на администрацията на президента на САЩ Доналд Тръмп.

Миналата седмица Дмитриев посети САЩ, където се срещна с пратениците на Тръмп Стив Уиткоф и Джаред Къшнър, както и с други американски представители. Те обсъдиха икономическото сътрудничество между Русия и САЩ, енергетиката и усилията за прекратяване на войната в Украйна, съобщиха източници пред Ройтерс.

/ИЦ/

Източник: БТА

Виж цялата статия
Advertisement
Българияпреди един час

Съвместната летателна тренировка на България с Италия, Дания и Литва започна днес с откриваща церемония

Спортпреди един час

Отборите на Грузия и Украйна не се победиха в мач от Лигата на нациите, тимът на Черна гора се наложи над Армения в края

Спортпреди един час

86 отбора ще участват на Държавното първенство по художествена гимнастика за ансамбли в София

Спортпреди 2 часа

Насрочено е доброволно уреждане на спора между Реал Мадрид и Барселона за афера за клевета в края на месец ноември

Святпреди 2 часа

Ройтерс: Какво знаем за петимата британци, задържани за предполагаем заговор за нападение срещу военновъздушната база, използвана от САЩ

Българияпреди 2 часа

Детската градина като първа стъпка за връзка между детето, семейството и образователната институция беше дискутирана на среща в Търговище

Балканипреди 2 часа

Турция ще затегне мерките за начина на функциониране на инвестиционните фондове, обяви Ердоган

Святпреди 2 часа

Нидерландия обяви, че е извикала израелския посланик заради изгонването на нидерландски дипломати от Рамала

Святпреди 2 часа

Френският крайнодесен лидер Жордан Бардела осъди като „фалшификати“ обвиненията срещу себе си за изказвания с антисемитско съдържание

Икономикапреди 2 часа

Индексите на водещите европейски борси затвориха без съществени изменения първата търговия за седмицата

Спортпреди 2 часа

„Трябва да покажем реакция в утрешния мач“, категоричен е защитникът на България Стефан Велков

Спортпреди 2 часа

Станка Златева трябва да продължи мандата си, смята легендата в борбата Александър Томов

Святпреди 5 дни

Външният министър на Германия предупреди за ескалация на руската агресия в Европа

Спортпреди 4 дни

Водачката в схемата Елена Остапенко допусна загуба във втория кръг на турнира по тенис от сериите УТА 250 в Сеул

Балканипреди 5 дни

Това е моментът на успех за Черна гора и това поколение трябва да довърши европейския ѝ път, заяви черногорският президент в Ню Йорк

Икономикапреди 4 дни

Във Варна ще бъде създадена Национална асоциация на висшите училища, изучаващи туризъм

Българияпреди 5 дни

Ивелин Михайлов е кандидат за президент

Спортпреди 4 дни

Вилиана Костадинова и Кристиан Манолов влизат на финала на темповата комбинация на Световното първенство по спортна акробатика в Пезаро

Икономикапреди 4 дни

Транспортната комисия не подкрепи промени за фонда за пътна безопасност и отпадане на стикера за „Гражданска отговорност“

Българияпреди 5 дни

Ивайло Симеонов е кандидат за президент

Българияпреди 4 дни

НС прие на първо четене промени в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, свързани с приключването на поземлената реформа

Балканипреди 4 дни

Турция увеличава усилията си за ново изграждане на зърнен коридор в Черно море, обяви Ердоган

Балканипреди 5 дни

Турция и Ирак се споразумяха в Ню Йорк за край на съществуването на въоръжени групировки в Синджар, където се намираха членове на ПКК

Святпреди 5 дни

Пакистан обяви, че е поразил обекти в Афганистан, свързани със складиране и насочване на дронове

Новини