Продажбите на нови едносемейни жилища в САЩ са се увеличили с 6,4 на сто през август до най-високото си равнище от осем месеца, тъй като купувачите са се възползвали от намаления на цените и други стимули, предаде Ройтерс. Нарастващите лихви по ипотечните кредити вследствие на войната в Близкия изток обаче продължават да затрудняват жилищния пазар.

Продажбите са достигнали сезонно коригиран годишен темп от 684 000 жилища – най-високото равнище от декември 2025 г., съобщи Бюрото за преброяване на населението към Министерството на търговията на САЩ. Данните за юли са ревизирани нагоре до 643 000 жилища спрямо предварително отчетените 607 000.

Резултатът надхвърля прогнозата на анкетираните от Ройтерс икономисти за годишен темп от 615 000 жилища. На годишна база обаче продажбите през август са намалели с 2 на сто.

Продажбите на нови жилища се отчитат при сключването на договор, което ги прави своевременен показател за търсенето, макар да представляват малък дял от всички жилищни сделки в САЩ.

По региони продажбите са скочили с 84,9 на сто в Средния запад и са нараснали с 6,9 на сто в южната част на страната спрямо юли. В североизточните и западните щати са отчетени спадове съответно от 36,1 на сто и 15,2 на сто.

Медианната цена на ново жилище се е понижила с 5,8 на сто на годишна база до 393 700 долара през август. Повечето продадени жилища са били на цена под 500 000 долара.

Намаленията идват на фона на поскъпващото ипотечно финансиране. Войната между САЩ и Иран повишава цените на енергията и допринася за увеличаването на доходността по дългосрочните американски държавни облигации и на ипотечните лихви.

Средната лихва по 30-годишните ипотечни кредити с фиксирана лихва се е повишила с близо 100 базисни пункта, или един процентен пункт, от началото на войната в края на февруари. През миналата седмица тя е достигнала 6,95 на сто – най-високото равнище от януари 2025 г., сочат данни на компанията за ипотечно финансиране „Фреди Мак“ (Freddie Mac).

Проучване на Националната асоциация на строителите на жилища, публикувано миналата седмица, показа значително влошаване през септември на очакванията за продажбите през следващите шест месеца. Това е подтикнало много строителни компании да намалят цените и да предложат допълнителни стимули за купувачите.

Въпреки ценовите отстъпки броят на непродадените нови жилища остава голям, което може да ограничи започването на нови строителни проекти. Същевременно на пазара има недостиг на съществуващи жилища, особено на достъпни имоти за купувачи на първо жилище.

Предлагането на нови жилища е останало без промяна на равнище от 483 000, като повече от половината от тях са в процес на строеж. При темпа на продажбите през август ще са необходими 8,5 месеца за продажбата на наличните имоти спрямо 9 месеца през юли.

Източник: БТА

Основните индекси на Уолстрийт се понижиха в началото на днешната търговия под натиска на високата доходност по американските държавни облигации и очакванията за допълнително повишаване на лихвите, предаде Асошиейтед прес. Поскъпването на петрола засилва опасенията за инфлацията, докато устойчивите икономически данни подкрепят вероятността от по-строга парична политика.

Към 16:45 ч. българско време широкият индекс S&P 500 се понижава с 0,4 на сто и се насочи към трети пореден дневен спад, след като по-рано тази седмица се доближи до историческия си връх от миналия месец. Промишленият Dow Jones Industrial Average губи 124 пункта, или 0,2 на сто, а технологичният Nasdaq Composite отстъпва с 0,6 на сто.

Доходността по десетгодишните американски държавни облигации за кратко се доближи до 5,15 на сто тази сутрин, преди да се понижи до 5,09 на сто спрямо 5,11 на сто в края на вчерашната сесия. Тя остава около равнищата от 2007 г. и значително над отчетените 3,97 на сто преди войната с Иран да предизвика рязко поскъпване на петрола.

Отстъплението на доходността последва едни от най-мащабните еднодневни разпродажби на американски държавни облигации от пазарните сътресения след обявяването на митата на президента Доналд Тръмп през април 2025 г., отбелязва Блумбърг.

Високата доходност оскъпява финансирането за домакинствата, предприятията и правителството и оказва натиск върху оценките на акциите. Особено уязвими са жилищното строителство и компаниите с високи пазарни оценки, включително в сектора на изкуствения интелект.

„Под повърхността наблюдаваме свиване или корекция от няколко седмици, дори от няколко месеца“, заяви пред „Блумбърг Ти Ви“ Кийт Лърнър, главен инвестиционен директор и главен пазарен стратег в „Труист Адвайзъри Сървисис“ (Truist Advisory Services). По думите му жилищното строителство, търговците на дребно и индексът, в който компаниите имат еднаква тежест, вече преминават през корекция.

При ипотечни лихви над 7 на сто жилищните строители са принудени да намаляват цените. Инвеститорите очакваха данните за продажбите на нови жилища, които ще бъдат публикувани по-късно днес. 

Същевременно американската икономика продължава да показва устойчивост. Публикуваните вчера предварителни данни за индексите на мениджърите по доставките (PMI) отчетоха по-силна от очакваната бизнес активност и бързо нарастване на разходите на предприятията. Днес Министерството на труда съобщи, че новите молби за обезщетения при безработица са намалели до 197 000 – най-ниското равнище от средата на юли.

Подобни показатели могат да засилят увереността на Управлението за федералния резерв (УФР), че икономиката е способна да понесе нови повишения на лихвите. Миналата седмица централната банка увеличи основната си лихва за първи път от три години в опит да ограничи инфлацията.

Според данни на „Си Ем И Груп“ (CME Group) пазарните участници оценяват на около 50 на сто вероятността за още две повишения до края на годината.

Президентът на клона на УФР в Ню Йорк Джон Уилямс заяви, че е необходима още работа за овладяване на инфлацията предвид високите цени на енергията и търсенето, подкрепяно от инвестициите в изкуствен интелект. Инвеститорите следят и предстоящите изказвания на други представители на централната банка за сигнали относно лихвената политика.

Петролът сорт Брент поскъпна с 1,8 на сто до 99,88 долара за барел. Повишението е факт, след като върховният лидер на Иран предупреди, че Техеран може да разшири войната до Индийския океан при ново нападение от САЩ или Израел, съобщи Блумбърг.

Средната цена на обикновения бензин в САЩ достигна 4,48 долара за галон спрямо под 4,10 долара преди месец и 3,16 долара година по-рано, сочат данни на Американската автомобилна асоциация (AAA). Рекордните цени на дизела междувременно накараха администрацията на Тръмп да обсъжда с американските рафинерии възможни ограничения върху износа.

На геополитическия фронт САЩ и Китай се споразумяха да удължат търговското си примирие с два месеца преди срещата между Тръмп и китайския президент Си Цзинпин.

Сред отделните компании акциите на „Енвидиа“ (Nvidia) се понижиха с 1,4 на сто и заради голямата тежест на компанията в S&P 500 оказаха най-силен отрицателен ефект върху индекса. По-скъпото финансиране може да забави изграждането на центрове за данни и съответно да ограничи търсенето на чипове за изкуствен интелект.

Книжата на „Оракъл“ (Oracle) също поевтиняха, след като компанията предприе стъпки да ограничи риска от натрупване на разходи по голям център за данни в Ню Мексико.

Акциите на „Мета“ (Meta) обаче поскъпнаха, продължавайки възходящото си движение от началото на седмицата. Компанията представи късно в сряда устройство с размер на дланта, наречено „Мюз Чарм“ (Muse Charm), с което разширява присъствието си на пазара на устройства с изкуствен интелект след пускането на приложението „Мюз“ (Muse).

Акциите на „Стич Фикс“ (Stitch Fix) се сринаха с 22 на сто. Компанията отчете по-добри от очакваните тримесечни резултати, но предупреди, че по-трудната потребителска среда може да забави ръста на приходите през предстоящата финансова година.

Книжата на „Дарден Ресторантс“ (Darden Restaurants), собственик на веригите „Олив Гардън“ (Olive Garden) и „ЛонгХорн Стейкхаус“ (LongHorn Steakhouse), загубиха 2,6 на сто след обявяването на тримесечна печалба в съответствие с прогнозите на анализаторите.

Въпреки натиска от облигационния пазар силните корпоративни печалби продължават да подкрепят американските акции. Според стратези на „Барклис“ (Barclays) инвестициите в изкуствен интелект, рентабилността на компаниите и потребителските разходи надхвърлят очакванията и засега позволяват на икономиката и пазарите да понесат по-високи лихви.

Източник: БТА

Централната банка на Бразилия (Banco Central do Brasil) понижи прогнозата си за икономическия растеж през 2026 г. до 1,8 на сто спрямо очакваните през юни 2 на сто и предвижда допълнително забавяне до 1,4 на сто през 2027 г., съобщи Блумбърг. Според публикувания днес доклад за паричната политика високите лихви продължават да ограничават икономическата активност.

Оценката на централната банка е малко под прогнозата на анкетираните от нея анализатори, които очакват брутният вътрешен продукт (БВП) да нарасне с 1,88 на сто тази година.

За забавянето през 2027 г. ще допринесат рестриктивната парична политика, несигурната международна обстановка и по-слабата подкрепа от бюджетните и кредитните стимули, посочва институцията, ръководена от Габриел Галиполо.

Според доклада забавянето през второто тримесечие, което се очаква да продължи и през третото, е част от по-широка тенденция на отслабване на икономическата активност от края на 2024 г., когато започна цикълът на затягане на паричната политика.

Докладът е публикуван седмица, след като централната банка понижи основната лихва „Селик“ (Selic) с 0,25 процентни пункта до 13,75 на сто. Това беше петото поредно намаление, с което общото понижение от март достигна 1,25 процентни пункта.

След решението централните банкери заявиха, че мащабът на по-нататъшното облекчаване ще зависи от постъпващите данни. Те запазват предпазлив подход преди първия тур на президентските избори на 4 октомври.

Ранните показатели за третото тримесечие сочат продължаващо отслабване на икономическата активност. Очаква се приносът на селското стопанство към растежа да бъде ограничен заради повишените климатични рискове, свързани с прогнозите за силно проявление на Ел Ниньо, високите производствени разходи и нарасналата задлъжнялост на земеделските производители.

Икономиката все още работи над потенциалното си равнище, но разликата постепенно се свива. Централната банка оценява положителния производствен разрив на 0,5 на сто през второто тримесечие на 2026 г. и на 0,4 на сто през третото. Очаква се той да стане отрицателен и да достигне минус 0,4 на сто през първото тримесечие на 2028 г.

Кредитният пазар показва все повече признаци на забавяне, а дълговото бреме продължава да затруднява домакинствата и предприятията. Пазарът на труда също започва да се охлажда, макар да остава напрегнат.

„Пазарът на труда показа признаци на охлаждане през периода, като средните доходи спаднаха, а заетостта отбеляза само скромен ръст, докато задлъжнялостта на домакинствата остана висока“, се посочва в доклада.

Според седмичното проучване сред анализатори, публикувано от централната банка в понеделник, основната лихва ще се понижи до 13,5 на сто до края на тази година. Прогнозите за 2027 и 2028 г. остават съответно 12 на сто и 10,5 на сто.

Инвеститорите следят плановете на водещите кандидати за президент – действащия държавен глава Луис Инасио Лула да Силва и Флавио Болсонаро, за справяне с нарастващия публичен дълг и държавните разходи. Според проучване на „АтласИнтел“ (AtlasIntel), публикувано в сряда, двамата получават по 47 на сто подкрепа при евентуален втори тур.

Източник: БТА