Климатици, щори, дървета: французите започват да включват мерките срещу горещината сред критериите си при търсенето на ново жилище  – резултат от поредицата горещи вълни, които вече не се възприемат като изолирани явления, информира Франс прес.

Показателен пример за тази промяна в поведението е Кристиан Токото, брокер на недвижими имоти в „Ги Оке“ (Guy Hoquet), който продава „прекрасен апартамент с големи прозорци“ в самия център на Париж. „Въпреки многото огледи клиентите ни казват: „Твърде горещо е“, тъй като жилището не позвоялява кръстосано проветряване (отваряне на срещуположни прозорци-бел.ред.) И затова засега все още е на пазара!“.

Във Франция, както и в голяма част от Европа, много малко райони успяват това лято да избегнат температури, които редовно надхвърлят 35, а дори и 40°C, като жилищата са слабо пригодени за горещини и много рядко разполагат с климатизация.

Особено показателни са емблематичните за Париж сгради, построени през XIX век по време на преобразяването на града от барон Жорж-Йожен Осман  – те са с красиви цинкови покриви, които изглеждат чудесно на пощенските картички, но се нагряват силно под въздействието на жегата и слънцето.

„На последния етаж на подобна сграда жегата вътре става наистина непоносима“, отбелязва пред АФП Жозеф Денке, брокер на недвижими имоти във „ФредеЛион“ (FredéLion) в Париж.

Той забелязва промяна в критериите през последните няколко месеца, по-специално спад на търсенето на жилища с южно изложение, което означава повече слънце.

Жегата, усетена по време на огледа на студио от 14 кв.м, кара и един от клиентите му, Камий Кутюрие, на 30 години, да се колебае „Да живееш под покрива е нещо, което буди притеснение и може да се окаже недостатък на апартамента“, отбелязва той.

Когато купува апартамент, той мисли „поне за следващите 10 -15 години“ и затова се тревожи дали ще може „да живее нормално в това жилище“ или „ще трябва да избяга като всички останали, защото е прекалено горещо“.

В момент, когато Западна Европа се сблъска с най-топлото начало на лятото, откакто се води статистика, според Европейската обсерватория за климатичните промени, всяко второ жилище във Франция вероятно представлява т.нар. „вряща тенджера“ – определение за жилища, които се нагряват много бързо, смята консултантската компания „Пуже Консюлтан“ (Pouget Consultants).

Според Софи Бур, маркетинг директор на платформата за обяви за недвижими имоти „льобонкоан“ (leboncoin), французите вече не възприемат горещите вълни „като епизодични явления“, а „наистина ги отчитат като структурен фактор при избора на жилище“. „Прохладата и комфортът през лятото се превърнаха в самостоятелен критерий при избора на имот“, уверява тя.

Една трета от участниците в онлайн проучване, проведено от компанията през юни, заявяват, че не изключват да се преместят, ако горещите вълни станат по-интензивни.

Изложението, етажът, наличието на басейн и щори, възможността за създаване на въздушно течение, откритите пространства,  тераса на сянка и дори наличието на дървета в квартала вече се превръщат в критерии и теми за обсъждане, които професионалистите в сектора на недвижимите имоти, анкетирани от АФП, започват да забелязват.

Що се отнася до климатизацията, възможното ѝ масово разпространение предизвика оживени политически дебати във Франция в началото на лятото, тъй като според някои тя е просто средство за компенсиране на бездействието срещу климатичните промени, а освен това отделя топлина навън.

Но при търсенето на жилище „това вече изобщо не е табу“, категоричен е Ян Жеано, президент на мрежата за недвижими имоти „Лафоре“ (Laforêt)

„Купувачите вече не гледат само самото жилище, а по-скоро доколко то е пригодно за живеене. Те вече не се задоволяват само с енергийния сертификат, а задават на брокерите съвсем конкретни въпроси за температурата по време на последната гореща вълна, дали е възможно да се проветрява през нощта, дали се спи добре в спалните“, обяснява той.

Източник: БТА