Свържете се с нас

Икономика

Има стабилна активност на пазара на офис площи в София и засилено търсене на качествени и устойчиви проекти, според анализ

Пазарът на офис площи в София запазва стабилна активност през първото полугодие на 2026 г., като търсенето все повече се концентрира върху качествени, функционални и устойчиви работни пространства. Това сочат данните на консултантската компания „Колиърс“ (Colliers) от проучването ѝ за пазара на офис площи в столицата.

Според анализа към края на първите шест месеца на 2026 г. общият обем на офис площите клас А и клас В в София достига 2 519 800 кв. м, което представлява увеличение с 23 800 кв. м спрямо края на 2025 г.

Брутно усвоените офис площи през първото полугодие възлизат на 87 700 кв. м, а нетното усвояване е 26 100 кв. м. Основен двигател на търсенето остава секторът на информационните технологии, който формира 24 процента от усвоените площи. След него се нареждат компаниите от сферата на професионалните услуги с 21 процента и компании в сферата на търговията с 15 процента.

Най-голям дял от наетите площи – 53 процента, се дължи на подновяване на договори или предоговаряне на условията по съществуващи наеми. Около 30 процента са свързани с релокации, основно от офис сгради клас В към по-високия клас А, 15 процента са резултат от разширяване на дейността на компаниите, а едва 3 процента са нови за пазара компании.

Свободните офис площи бележат леко понижение. Делът на незаетите пространства достига 11,6 процента при клас А и 11,9 процента при клас В.

Офертните наемни нива остават стабилни – между 14 и 17 евро за кв. м месечно за офис площи клас А и между 10 и 11,5 евро за кв. м месечно за клас В, без ДДС. При най-качествените проекти на пазара се наблюдават и по-високи стойности, подкрепени от ограниченото предлагане и устойчивото търсене.

В момента в активен строеж са 295 500 кв. м съвременни офис площи, основно клас А.

Според анализа на „Колиърс“ хибридният модел на работа продължава да бъде предпочитан от голяма част от наемателите, но се наблюдава постепенно увеличаване на присъствието на служителите в офисите. Все повече компании насърчават по-честото или изцяло присъствено участие на екипите си, което засилва интереса към по-добре проектирани и атрактивни работни пространства.

Съвременните офис сгради клас А ще продължат да привличат основната част от търсенето, особено проектите с устойчиви технически характеристики и зелени сертификати. Сред водещите фактори при избора на офис остават локацията, транспортната достъпност, наличието на удобства и качеството на работната среда.

Офисният пазар в София продължава да показва ясна сегментация между отделните райони, като предпочитаните локации и високият клас имоти запазват конкурентните си позиции.

Ограниченото ново строителство и устойчивото търсене допринасят за постепенно намаляване на свободните офис площи. Очакванията са тази тенденция да се запази в краткосрочен план, което ще подкрепя високата заетост, възможностите за предварително отдаване под наем на проекти в строеж и стабилните наемни нива при първокласните сгради.

Разходите за довършване и обзавеждане на офис пространства остават високи, което оказва влияние върху общата стойност на наемането. Все повече наематели предпочитат тези инвестиции да бъдат поети от собствениците на сградите и включени в условията на договорите, което създава допълнително конкурентно предимство за новите и висококачествени офис проекти.

В краткосрочен план от „Колиърс“ очакват ограниченото ново предлагане и устойчивото търсене на качествени офис площи да продължат да оказват натиск за повишение на наемните нива при най-добрите проекти в предпочитани райони, където свободните пространства остават ограничени.

Източник: БТА

Икономика

„Манго“ продължава да расте въпреки случая „Андич“

Текстилната компания „Манго“ (Mango) отчита устойчив ръст както на продажбите, така и на печалбата, въпреки съдебния и медийния шум около смъртта на нейния основател, пише испанското издание „Паис“.

Повече от 40 години „Манго“ присъства в модната индустрия, като се специализира в проектирането на всякакъв вид облекла. Преди близо две години обаче компанията беше принудена да изгради своеобразен „корпоративен чадър“, за да се справи с безпрецедентна криза, породена от съдебното разследване срещу Джонатан Андич, син на основателя Исак Андич, заради предполагаемото му участие в смъртта на баща му на 14 декември 2024 г. Предприемачът загина при падане, докато двамата се разхождали в планината.

Въпреки огромния медиен интерес към случая, разследван от съд в Барселона, „Манго“ продължава да се представя добре. Председателят и главен изпълнителен директор Тони Руис неведнъж е заявявал, че компанията преживява „най-добрия момент в историята си“, а финансовите резултати изглежда потвърждават, че поне засега бизнесът успява да устои на бурята.

Отвъд емоционалното въздействие от загубата на основателя не се забелязват негативни последици върху финансовите резултати на „Манго“. През 2025 г. приходите ѝ са достигнали 3,767 млрд. евро, което е с 13 на сто повече спрямо 2024 г. Оперативната печалба преди лихви, данъци и амортизации (EBITDA) също е нараснала с 13 на сто до 722 млн. евро, а нетната печалба е достигнала 242 млн. евро, което е ръст от 11 на сто. Тенденцията се е запазила и през първата половина на 2026 г., когато приходите възлизат на 1,852 млрд. евро, което е увеличение със 7,2 на сто.

Компанията се стреми да достигне приходи от 4 млрд. евро – целта на нейния стратегически план „4Е“, който изтича тази година и се основава на четири основни направления. Първото е собствен дизайн и иновации, включително партньорства с британската шивашка компания „Ричард Джеймс“ (Richard James) и американската „Екхаус Лата“ (Eckhaus Latta).

„Манго“ също така разширява физическата си търговска мрежа, като през 2026 г. е открила 127 нови магазина и е обновила изцяло 37 обекта. Така компанията се доближава до 3000 търговски обекта на повече от 120 пазара.

Третото направление е оперативната ефективност чрез технологии – управление на складовите наличности с помощта на прогнозен анализ, прилагане на динамично ценообразуване и използване на изкуствен интелект.

Четвъртият стълб е развитието на човешкия капитал, като компанията вече има над 18 000 служители в световен мащаб.

Когато описват трудностите, пред които е изправен бизнесът, представители на компанията посочват единствено геополитическата и макроикономическата нестабилност: конфликта в Персийския залив, митническия натиск в САЩ и необходимостта от адаптиране към европейските регулации относно кръговата икономика и управлението на текстилните отпадъци.

След смъртта на Исак Андич и възобновяването на съдебното разследване през март 2025 г. обаче настъпиха някои важни промени. През януари същата година Руис пое и поста председател, а Джонатан Андич беше назначен за заместник-председател. Андич обяви временното си оттегляне през май тази година, след като беше задържан и освободен под гаранция от 1 млн. евро.

В единственото съобщение, в което компанията е коментирала този случай, Руис и съветът на директорите изразиха „максималното си уважение, разбиране и подкрепа“, както и „пълната си убеденост, че съдебният процес ще приключи благоприятно“.

Що се отнася до възможното въздействие върху репутацията, от „Манго“ посочват единствено повишаването на стойността на марката в различни класации като „Кантар БрандЗ“ (Kantar BrandZ), както и отличието „Водещ работодател за 2026 г.“

Няколко експерти по комуникации обаче са единодушни, че работата за ограничаване на последиците от подобни събития за организацията започва много по-рано. Това никак не е лесно и обикновено се основава на специално разработени кампании, предупреждава Алфредо Арсео Вакас, преподавател в Мадридския университет „Комплутенсе“ (UCM), тъй като обществеността обикновено свързва ценностите на ръководителите с тези на бизнеса.

„Възможно е в този случай да не е имало силна обвързаност между марката и конкретния човек или управлението на компанията да е било прехвърлено към друг ръководител, за да се намали тази обвързаност. Това е стратегия“, уточнява той.

Според Хосе Мануел Веласко, преподавател в Университета „Небриха“ в Мадрид, ключова е предварителната подготовка. Той припомня укрепването на позициите на Руис с необичаен ход – прехвърлянето на 5 на сто от собствеността на компанията на негово име.

„Това е много силен сигнал в посока на максимално професионално отношение към управлението и отделянето му от акционерната структура, което е голямото предизвикателство пред семейните компании“, подчертава той.

Според него е правилно да се използват емоционални послания, свързани с наследството на основателя, но смята, че когато има окончателно съдебно решение – независимо в каква посока – наративът ще се промени.

За Карлос Мерино, доктор по управление на предприятия от Автономния университет на Мадрид (UAM), „защитата“ на компанията от подобни събития е почти невъзможна.

„Аз бих казал, че става дума по-скоро за ограничаване на потенциалните щети. Това е въпрос на управление на рисковете и уязвимостите, което изисква както методология, така и модели на участие на хора с различен профил, които да внесат разнообразие в анализа“, посочва той.

Според него защитата на репутацията трябва да се основава на данни и познания, за да се вземат подходящи решения, както и на комуникация, при която всяко послание се преценява внимателно и се поддържа баланс.

През юли 2025 г. компанията направи още една важна стъпка в процеса на трансформацията си – промени правната си форма от дружество с ограничена отговорност (SL) в акционерно дружество (SA).

Според вътрешни източници целта е „да приведем правната си идентичност в съответствие с настоящия размер, мащаб и сложност на многонационална компания от нашия ранг, като същевременно изпълняваме изискванията за прозрачност и отчитане на нефинансова информация, които произтичат от статута ни на предприятие от обществен интерес“.

В момента 60 на сто от членовете на съвета на директорите са независими.

„Като запазваме семейната собственост на компанията, съхраняваме напълно гъвкавостта при вземането на решения, стабилността на акционерната структура и възможността да управляваме бизнеса с дългосрочна перспектива, без натиска на краткосрочните финансови резултати, който ограничава други компании“, заявяват от „Манго“.

Компанията обаче отхвърля възможността промяната да е подготовка за излизане на борсата.

„Настоящата ни структура ни осигурява идеалната стабилност, за да продължим да инвестираме в бъдещето на марката независимо и устойчиво“, посочват от компанията.

„Манго“ ще трябва сега да изработи нов стратегически план, залагащ на органичен растеж чрез диференцирано продуктово предложение, което да засили глобалното влияние на марката.

Източник: БТА

Виж цялата статия

Икономика

Тайланд се готви да бъде домакин на годишните срещи на МВФ и Световната банка в Банкок

Тайланд се готви да бъде домакин на годишните срещи на Международния валутен фонд и Световната банка в Банкок от 12 до 18 октомври, предаде Ройтерс.

Те ще съберат над 15 000 участници от 191 държави, включително управители на централни банки, представители, отговорни за икономическата политика и бизнес лидери за обсъждане на въпроси, свързани със световната икономика.

Според властите мерките за сигурност са засилени в мястото на провеждане на срещата в центъра на Банкок и в официалните 21 хотела.

Около 500 служители на туристическата полиция също ще подпомагат охраната на мястото на провеждане, хотелите на делегатите и туристическите атракции чрез операции под прикритие, патрули, дронове и ескортиране на автомобилни кортежи, координирани с около 39 посолства.

Разходите на участниците биха могли да генерират 1,05 – 2,25 милиарда бата за местната икономика, според тайландското министерство на финансите.

На разположение на участниците ще бъдат над 320 електромобила с цел намаляване на въглеродните емисии.

За да се облекчи трафикът, държавните служби в Банкок ще работят от дома на 12, 14 и 15 октомври. 13 октомври е съществуващ официален празник, а 16 октомври е обявен за специален държавен и банков празник, като частните компании и държавните предприятия са приканени да обмислят подходящи мерки.

/ВЙ/

Източник: БТА

Виж цялата статия

Икономика

Хората трябва да бъдат във фокуса на икономическото развитие на регионите, каза зам.-министърът на труда Надя Клисурска в Сливен

Хората трябва да бъдат във фокуса на икономическото развитие на регионите, защото инвестициите сами по себе си не са достатъчни, ако не създават условия за живот и развитие на местното население. Това заяви в Сливен заместник-министърът на труда и социалната политика Надя Клисурска на SLIVEN FUTURE FORUM 2026.

Тя посочи, че е необходимо да се търсят начини младите хора и семействата да остават в регионите, в които са родени, и да имат възможност да работят и да създават семейства там.

Клисурска отбеляза, че концентрацията на инвестиции в големите градове води и до концентрация на хора, докато други региони остават в по-неблагоприятно положение. По думите ѝ разговорът за икономическото развитие трябва да включва не само инвестициите и икономическите показатели, но и условията за живот на хората.

Заместник-министърът поздрави организаторите за инициативата и посочи, че форумът дава възможност за разговор между държавната и местната власт, бизнеса, образователната общност и останалите участници в регионалното развитие.

/ВЙ/

Източник: БТА

Виж цялата статия
Advertisement
Спортпреди един час

Интер Милано вкара три гола на Парма и излезе начело в класирането на Серия А

Святпреди един час

Израелският министър на външните работи заяви, че страната му не носи отговорност за отлагането на палестинските парламентарни избори

Българияпреди един час

Възстановено е движението между селата Съдиево и Миролюбово, където по-рано днес двама души загинаха в катастрофа

Спортпреди 2 часа

„Пистата в Сингапур не е подходяща за спринтове“, завиха пилотите от Формула 1 Люис Хамилтън и Макс Ферстапен

Спортпреди 2 часа

Вратарят Пламен Андреев направи отличен мач при равенството на Дебрецен с Ференцварош

Спортпреди 2 часа

Заради мача между Черно море и Левски утре във Варна ще бъде въведена временна организация на движението в части на града

Спортпреди 2 часа

Илиан Илиев определи групата на Черно море за мача с Левски, в нея попадна и новото попълнение Несторли Лумбу

Святпреди 2 часа

Ливанските власти са арестували двама души, заподозрени, че са от „Хизбула“, които превозвали 500 килограма експлозиви

Святпреди 2 часа

ОАЕ е спасила азиатски екипаж на танкер в Персийския залив след избухване на пожар; Иран съобщи за взривен от мина танкер в Ормузкия проток

Спортпреди 2 часа

Френското чудо Пол Сексас стана най-младият победител в историята на колоездачната Обиколка на Ломбардия

Българияпреди 2 часа

Ямболският Безистен светна в зелено по повод Европейския ден на донорството

Святпреди 2 часа

Тръмп заяви, че е време Украйна да има нов президент

Святпреди 5 дни

Зеленски заяви, че очаква преговори с Русия още този месец

Балканипреди 5 дни

За Силяновска проблемът с евроинтеграцията на Северна Македония не може да се определи само като билатерален, нито само като проблем с ЕС

Българияпреди 5 дни

Жълт код за слана е обявен в 24 области в страната

Святпреди 5 дни

Южна Корея заяви, че подготвя отговор, за да принуди Северна Корея да се извини за експлозията на мина в демилитаризираната зона

Икономикапреди 5 дни

Вятърната енергия осигури над 17 процента от електричеството в Европа през изминалото денонощие

Икономикапреди 4 дни

Визията за бързо, лесно и незабележимо общуване с държавата е постижима до 2030 г., заяви министърът на иновациите Иван Василев

Святпреди 4 дни

Русия заяви, че тази нощ е поразила товарен кораб и инфраструктура в украински пристанища на Черно море

Святпреди 3 дни

Полицията прекрати пропалестинския протест в Берлин, след като участниците влязоха в сблъсъци с нея

Спортпреди 5 дни

Удостоиха Тервел Замфиров със званието „Почетен гражданин на Банско“

Святпреди 4 дни

САБА: Йеменските сили се стремят да си върнат територии, Саудитска Арабия има право да се защитава, заяви Марко Рубио

Святпреди 4 дни

Земетресение с магнитуд 5,1 е регистрирано в индийския щат Утаракханд

Спортпреди 5 дни

Тази вечер видяхме футбола, който обичаме, каза селекционерът на Франция Зинедин Зидан

Новини