Икономика
Стабилно предлагане и значително търсене характеризират пазара на търговски площи у нас през първото тримесечие на 2025 г., сочи проучване

Стабилно предлагане и значително търсене характеризират пазара на търговски площи у нас през първото тримесечие на 2025 г. Новозавършените обеми през периода януари-март бяха 17 000 кв. м, което е резултат основно от разширението на XOPark Sofia. Така общият обем на ритейл парковете у нас достига 594 000 кв. м, разпределени в 60 локации из цялата страна. Това сочат данните от анализа на консултантската компания за бизнес имоти „Къшман енд Уейкфийлд Фортън“ (Cushman&Wakefield Forton), получен днес в БТА.
„Обемът на ритейл парковете продължава да догонва този на търговските центрове. През първото тримесечие тези обекти представляват вече 75 на сто от площта на моловете, докато делът им в края на 2024 г. бе 70 на сто. Причината е, че ритейл парковете представляват сегмент, който активно разгръща потенциала си, докато на пазара на търговски центрове наблюдаваме насищане и достигнат баланс. Моловете в големите градове функционират успешно, има интерес и реални сделки, делът на свободните площи е нисък, а наемите плавно растат. Нови проекти в следващите месеци обаче не се очакват“, коментира Явор Костов, управляващ партньор на Cushman&Wakefield Forton.
На този фон в процес на изграждане са 11 нови ритейл парка с общ обем от 164 000 кв. м. Близо половината от тази площ е разположена извън 4-те най-големи града в страната. Обикновено обектите в този търговски формат са достъпни брандове за мода, козметика, обзавеждане и украса, плюс големи вериги за електроника и хранителни продукти. Списъкът на Топ 5 наемателите, според броя магазини, включва Pepco, Kik, Sinsay, DM и Jysk с общо 171 обекта.
Активно търсене в сегмента както на парковете, така и на моловете, отчитат от компанията. Общо 57 е броят на новооткритите магазини през периода, а площта им е близо 30 000 кв. м. В търговски паркове са открити една трета от магазините и две трети от площите. Търговци на хранителни стоки като „Кауфланд“ (Kaufland) и „Лидл“ (Lidl) заемат почти 7000 кв. м в търговски паркове, докато модните марки Half Price и Sinsay наемат около 3000 кв. м в търговски центрове.
Активността на магазините беше особено силна в West Mall с цели 10 нови обекта. Сред най-значимите откривания през тримесечието беше новият магазин на Sephora в Plovdiv Plaza, първият обект на бранда, разположен извън столицата.
Процентът на незаетите площи в търговските центрове и парковете остава нисък в цялата страна. Първокласните наеми в София се повишават до 45 евро/кв. м в търговските центрове на фона на 43 евро в края на 2024 година. Нивата в ритейл парковете растат до 13 евро/кв. м при 12,5 евро в предходното тримесечие. Леко повишение бележат и търговските улици, където средният наем към момента е 59 евро за кв. м. Доходността остава непроменена на ниво от 7,5 на сто както в търговските центрове, така и в търговските паркове.
Източник: БТА
Икономика
Нетната печалба на „УниКредит“ за първите три месеца на годината достигна 2,8 млрд. евро, отчитат от групата

Нетната печалба на финансовата група „УниКредит“ за първите три месеца на годината достига 2,8 млрд. евро, съобщава „УниКредит Булбанк“. За същия период нетните приходи се повишават с 2,8 на сто до 6,5 млрд. евро, в резултат от увеличение на приходите от такси и комисиони с 8,2 на сто до 2,3 млрд. евро, което компенсира намалението в нетните лихвени доходи до 3,5 млрд. евро, пише в съобщението.
„УниКредит“ отчита и водещ за банковия сектор коефициент разходи/приходи от 35,4 на сто.
„Постигнахме най-добрите тримесечни резултати в историята на „УниКредит“ и 17-ото тримесечие на последователен ръст на печалбата. Възвръщаемостта на капитала се увеличи до водещите за пазара 22 на сто, като капиталовите ни резерви достигнаха 10 млрд. евро“, коментира Андреа Орчел, главен изпълнителен директор на „УниКредит“. „Качеството на активите остана високо. Макросредата стана по-сложна и несигурна. Въпреки това имаме увереността да подобрим прогнозата си за нетната печалба и разпределението й през 2025 г., както и убедеността ни, че ще постигнем целите си за 2027 г. Оставаме ангажирани с постигането на последователни висококачествени резултати и сме фокусирани върху подкрепата на нашите клиенти и общности, особено в трудни времена“, казва още Андреа Орчел.
/ВЙ/
Източник: БТА
Икономика
КЗП установи нови нелоялни практики при предоставянето на кредити от небанкови финансови институции

Комисията за защита на потребителите (КЗП) съобщи, че е идентифицирала нови нелоялни търговски практики, свързани с предоставянето на потребителски кредити от небанкови финансови институции.
След извършена проверка на сайт е установено, че дружество представя кредитните си продукти по начин, който прикрива основни елементи от „цената“ на кредита – липсват данни за годишния процент на разходите, лихвени проценти, погасителни планове и такси. Търговската практика се изразява в използване на подвеждаща информация и маркетингови послания с акцент върху лекота, бързина и предимства на услугата, без реално да се предоставя необходимата преддоговорна информация съгласно изискванията на закона, посочват от КЗП.
В други случаи, след подадени жалби, Комисията установи агресивни търговски практики. Служители на дружества са упражнявали системен вербален натиск чрез съобщения със заплашително съдържание, включително с изявления за бъдещи посещения на адрес, запори върху доходи от майчинство и други действия, с цел принуда за погасяване на задължения или сключване на нов договор за кредит – рефинансиране.
КЗП счита, че подобно поведение нарушава добросъвестността и професионалната компетентност, която се очаква от търговците в отношенията им с потребителите.
Проектът за нов Закон за потребителския кредит, предложен от министъра на икономиката и индустрията, чрез който ще се въведат разпоредбите на Директива (ЕС) 2023/2225 относно договорите за потребителски кредит, цели засилване на потребителската защита чрез по-строги изисквания за яснота и сравнимост на кредитните оферти, ограничаване на агресивните рекламни и други практики по събиране на дългове, както и по-добро регулиране на цифровите платформи, чрез които се предлагат кредити. Предвижда се задължение за кредиторите да правят задълбочена оценка на кредитоспособността на потребителите. Новият законопроект предвижда и значително по-високи изисквания към прозрачността и достъпността на информацията още преди сключването на договор, включително чрез задължително използване на стандартния европейски формуляр, както и защита на уязвими групи потребители. С тези мерки се цели премахване на установените нелоялни практики и постигане на по-справедлив и прозрачен кредитен пазар в България, допълват от КЗП.
БТА припомня, че КЗП заведе десетки колективни искове за прогласяване на нищожност на неравноправни клаузи в договори на небанкови финансови институции през зимата на тази година.
През последното тримесечие на 2024 г. КЗП извърши мащабен анализ на 357 броя общи условия и типови договори на небанкови финансови институции. От 21 308 проверени клаузи, 1147 бяха идентифицирани като неравноправни.
Източник: БТА
Икономика
Четири български фирми за бутилиране на минерална вода кандидатстват за вписване в европейски регистър

Министерството на земеделието и храните (МЗХ) подпомогна производители на 4 български минерални води да изготвят заявления за регистрацията им като географски означения в европейския регистър, съобщава МЗХ.
За вписване в регистъра като Защитени наименования за произход (ЗНП) кандидатстват водите – „Натурална минерална вода Михалково – естествено газирана“, „Натурална минерална вода Хисар“, „Натурална минерална вода Велинград“, а „Натурална минерална вода от Горна Баня“ – за Защитено географско указание (ЗГУ).
С приемането на новото европейско законодателство, касаещо схемите за качество, се разшири обхватът на допустимите за регистрация продукти. По този начин минералните води с географски означения, вписани досега на национално ниво, също могат да бъдат изпратени в Европейската комисия с цел кандидатстване за регистрация, без да се прилага националната процедура от държавата членка.
Защитеното наименование за произход (ЗНП) идентифицира продукт: произхождащ от специфично място, регион или, в изключителни случаи, държава; чието качество или характеристики се дължат основно или изключително на специфична географска среда с присъщите ѝ природни и човешки фактори, и чиито етапи на производство се извършват в определения географски район. Основната отлика между ЗНП и ЗГУ е, че докато при ЗНП всички етапи на производство от добив на суровини до получаване на крайния продукт се осъществяват в определения географски район, при ЗГУ поне един от етапите на производство или подготовка на продукта следва да се извършва в определения географски район.
/ВЙ/
Източник: БТА
-
Политикапреди 1 седмица
Пеевски се ядоса на тротинетките, иска да имат регистрация и да се карат задължително с каска
-
Святпреди 7 дни
Израел оставя прозорец за преговори за освобождаване на държаните в Газа заложници
-
Балканипреди 4 дни
АА: Проектът за „Пътя за развитие“ ще допринесе за стабилността в Ирак и в целия регион, каза президентът на Турция Ердоган
-
Балканипреди 4 дни
Националистическата партия в Турция внесе проектозакон за регулиране на уличните репортажи в страната
-
Святпреди 4 дни
Путин поздрави новия папа, изрази увереност в развитието на диалога между Москва и Ватикана
-
Балканипреди 4 дни
Електоратът на Антонеску, Понта и Ласкони клони за втория тур на президентските избори в Румъния към Никушор Дан, показва анкета
-
Спортпреди 6 дни
Pеал (Мадрид) е готов да даде пари на Ливърпул, за да регистрира свободния Александър-Арнолд за Световното клубно първенство, твърди агенция РА
-
Икономикапреди 1 седмица
Спад в цените на някои основни хранителни стоки на борсите в страната през седмицата показват данни на ДКСБТ