Десетки хора, вложили парите си в покупка на жилище в комплекс до столичния парк „Възраждане“, остават без заплатените частично апартаменти. През 2021 и 2022 година те са сключили предварителни договори с фирма „Грийнлайф-пропърти” ЕООД, която строи комплекса. 

За случая разказа Нова тв

Фирмата закъснявала с крайните срокове, но строежът, макар и по-бавно, вървял. В края на миналия месец изглеждал завършен, разказват хората пред Вероника Димитрова. 

След като вече са платили хиляди евро, потърпевшите получават уведомление, че компанията прекратява едностранно предварителните договори. Съобщението гласяло, че фирмата не е в състояние да довърши обекта и затова се оттегля, което обаче според потърпевшите не е вярно, защото сградата е готова, а вътре има поставени врати и контакти.

На въпрос защо се е стигнало до едностранно прекратяване на договорите, от „Грийнлайф“ отговарят:

„Последните няколко години се оказаха едни от най-динамичните в икономическо отношение и инфлационният натиск постави много от нашите проекти под риск, поради невъзможност да се изпълнят първоначално планираните бюджети. В рамките на този четиригодишен период инфлацията в строителния бранш достигна между 50 и 100%. Прекратяването на част от предварителните договори беше наложено от възникнали обективни и непредвидими обстоятелства, които направиха невъзможно тяхното изпълнение в първоначалния им вид. Това решение бе предприето единствено с цел да се гарантира успешното завършване на проектите. Компанията действа в рамките на предвидените договорни клаузи. Когато настъпи обективна невъзможност за изпълнение, договорите следва да бъдат прекратени. Въпреки това, дружеството остава отворено за диалог и постигане на разумни споразумения”.

Според една от изгубилите парите си, няма предложение за индексация, нито вариант за връщане на пари, а също и неустойка, която от фирмата дължат заради инфлационните причини. „Казаха ни само „дайте си банковата сметка, за да ви върнем каквото сте платили“. Не знам дали ще възстановят парите, но дори и да ги възстановят, не смятам, че е честно, при положение, че тези пари са платени преди 4 години, да бъдат възстановени в същия размер, при положение, че апартаментът е готов. И за него съм платила 75%. Смятам, че има право да платя останалите 25% и да е мой. Но не предлагат такъв вариант“, посочва жената.

Проверка на NOVA показва а, че в предварителния договор в чл. 4 ал. 7 пише: В случай, че след датата на сключване на договора настъпят обстоятелства от значение за изпълнението на договора, които Продавачът не е могъл и не е бил длъжен да предвиди и запазването на договора противоречи на запазването на справедливостта и добросъвестността, Продавачът има право едностранно да прекрати този договор с писмено изявление до Купувача. При прекратяване на договора по реда на предходното изречение Продавачът следва да възстанови на Купувача в допълнително договорен между страните срок всички платени от последния до датата на прекратяване суми от продажната цена на имота. Страните не си дължат обезщетителни плащания в този случай.

Именно на тази алинея от предварителния договор с Купувачите се основава прекратяването на договора от страна напродавача „Грийнлайф-пропърти“ ЕООД. 

Според адвоката на друг от потърпевшите съвсем не е сигурно, че ще си получи сумата. „Но така или иначе, дори и да я получа, 90 000 евро след толкова минали години… в момента не струват и половината от тази цена и не знам какво жилище може да си купи човек за тези пари в София, по-скоро някакъв гараж или нещо такова. Искам жилището, защото затова съм се споразумял и за тези пари не знам в кое населено място може да се купи нещо, в което да се живее“, уточни мъжът.

Неполучилите жилищата си са се организирали, до момента са около 80 човека. 

А от „Грийнлайф“ допълват:

„Всички авансово получени средства от клиентите са възстановени или са в процес на възстановяване. Категорично заявяваме, че никой от нашите клиенти няма да бъде ощетен. Възстановяването се извършва в кратки срокове по установените вътрешни процедури. Допълнително се предвижда възможност за участие в бъдещи проекти при преференциални условия за засегнатите клиенти.” 

Освен, че фирмата е прекратила едностранно предварителните договори на клиентите си, в рамките на седмица е продала жилищата на новосъздадено акционерно дружество. Справка в търговския регистър показва, че „Резидиа груп“ АД е учредено в края на юли тази година – дни преди апартаментите да бъдат прехвърлени. 

Повече по темата – в Нова тв. Проверка на телевизията е показала, че фирмата „Грийнлайф-пропърти“ ЕООД има същия проблем и в Комплекс Нова Дружба – там хора с прекратени договори за закупуване на жилища са завели дела, за да се преборят контрактите да бъдат обявени за окончателни.

Източник: Offnews.bg

Кметът на София Васил Терзиев нареди със заповед спешно да се предприемат всички действия за изпълнение на съдебното решение на Върховния касационен съд (ВКС) във връзка с трамвайното трасе по бул. „Скобелев“, съобщиха от пресцентъра на Столичната община.

Съгласно решението на съда Столична община трябва да премести трамвайното трасе от локалното платно на бул. „Ген. М. Скобелев“ в срок до една година.

Терзиев разпореди спешни действия от правен и фактически характер да предприемат направленията на Столичната община – „Правен и административен контрол“, „Обществено строителство“, „Транспорт и градска мобилност“, „Финанси и здравеопазване“ заедно със „Столичен електротранспорт“.

Ще бъдат проучени всички възможности за финансиране, така и за изпълнение на решението, което е свързано с преместване на трамвайното трасе. Ще бъде изготвена процедура за възлагане на обществени поръчки, необходими за избор на строител за изпълнение на проект за ново трамвайно трасе.

Столичната община ще разгледа и обсъди различни варианти, за да се вземе оптимално най-ефективното и законосъобразно решение.

Трамвайното трасе е било изградено през 2010 г. във връзка със строителството на метрото като временно решение. През 2022 г. е изготвен идеен инвестиционен проект на базата на конструктивно обследване и оценка на състоянието на конструкцията на покривната плоча на тунела, вследствие на допълнително натоварване от изместването на трамвайно трасе от локалното платно на бул. „Ген. М.Д. Скобелев“.

Изготвени са и количествени сметки. Същата година е била обявена и обществена поръчка с предмет „Реализиране на ново транспортно- комуникационно решение по бул. „Ген. М. Д. Скобелев“ от бул. „Хр. Ботев“ до бул. „Витоша”, включващ и транспортен тунел НДК“ и рехабилитация на пътните платна на бул. „Васил Левски“ от бул. „Фр. Нансен“ до ул. „Граф Игнатиев“.

Предвидената прогнозната стойност тогава е била 17 500 000 лв. без ДДС. 

Източник: Offnews.bg

Жители на столичния квартал „Дружба – 2“ излизат на протест заради спешен ремонт на над 10 километра от топлопреносната мрежа в квартала, заради който ще останат без топла вода и парно до 30 декември. Причината – сериозни аварии и амортизирана инфраструктура на възраст над 35 години.

Въпреки уверенията от „Топлофикация София“, че няма да бъде спряно топлоподаване през целия период на ремонта, жители на квартала се събират, за да изразят недоволството си на протест тази сутрин. От компанията обявиха, че с приоритет ще се ремонтират детските градини.

„Както гражданите, така и ние бяхме уведомени преди два дни. Въобще не е коментирано с администрацията. Още вчера отидох на среща с директора на „Топлофикация София“. Той отговори, че ремонтът няма да е за целия период от 90 дни и ще бъде спирано поетапно подаването на водата. Ще покажат график на 29 септември и жителите ще бъдат уведомени. Не са казали нищо за компенсации, защото това е планов ремонт, а не авариен“, обясни районният кмет Петко Краев.

Жителите на квартала споделиха, че се притесняват от това, че още не са получили график, притеснени са за детските градини и училищата и призоваха всички съкварталци да пуснат жалби до Столична община и омбудсмана.

Омбудсманът Велислава Делчева сезира Комисията по енергетика в Народното събрание след постъпили над 200 жалби само за ден заради решението на „Топлофикация София“ да извърши 90-дневен ремонт на топлопреносната мрежа в ж.к. „Дружба – 2“. Работата е планирана от 2 октомври до 30 декември 2025 г. и ще засегне 120 жилищни сгради.

Делчева настоява комисията да изслуша изпълнителния директор на „Топлофикация София“ ЕАД, председателя на КЕВР и министъра на енергетиката. Причината е безпрецедентно дългият срок на ремонта в началото на отоплителния сезон и въпросът дали дружеството е подготвено за зимата.

В писмото си омбудсманът напомня, че според Закона за енергетиката „Топлофикация София“ е длъжна да гарантира сигурността, непрекъснатостта и качеството на снабдяването. Министърът на енергетиката носи отговорност за контрола върху техническото състояние на мрежата, а КЕВР следи за спазване на лицензионните условия и сигурността на доставките.

Омбудсманът подчертава, че още в началото на 2025 г., след изрични писма на институцията на обществения защитник, „Топлофикация София“ е заявила готовност за ремонт след приключване на отоплителния сезон 2024–2025 г. Това не е направено, което сега поставя хиляди домакинства в риск да останат без отопление и топла вода. Сред тях са възрастни хора, семейства с малки деца и домакинства с ниски доходи. Делчева поставя и въпроса дали електропреносната мрежа в района може да издържи на повишено натоварване.

Омбудсманът обръща внимание и на начисляването на прогнозни сметки за клиенти, които няма да получават топлоенергия по време на ремонта. Тя настоява за решение тези начисления да бъдат спрени.

В отделно писмо до изпълнителния директор на „Топлофикация София“ Велислава Делчева изисква съкращаване на срока на ремонта, прекратяване на начисляването на прогнозни сметки на засегнатите клиенти и компенсиране на потърпевшите в ж.к. „Дружба – 2“.

„Гражданите справедливо настояват за преразглеждане на организацията и сроковете на ремонтните дейности, които засягат хиляди домакинства“, подчертава омбудсманът.

Източник: Offnews.bg