Икономика
Ипотечните лихви в САЩ паднаха до най-ниското си равнище от близо година, показват данни на „Фреди Мак“

Средната лихва по 30-годишните фиксирани ипотечни заеми в Съединените щати се понижи до 6,35 на сто тази седмица – най-ниското равнище от октомври 2023 г., съобщи „Фреди Мак“ (Federal Home Loan Mortgage Corporation – Freddie Mac), цитирана от Асошиейтед прес.
Спадът се свързва с очакванията, че Управлението за федерален резерв ще започне да понижава основните лихвени проценти през септември, като са възможни и допълнителни облекчения по-късно през годината. В началото на 2025 г. ипотечните лихви надвишаваха 7 на сто.
Новото равнище увеличава покупателната способност на купувачите. Според изчисления на една от водещите американски компании за недвижими имоти „Редфин“ (Redfin) при месечен бюджет от 3000 долара и 20 на сто самоучастие купувач може да си позволи имот за около 466 000 долара при лихва от 6,35 на сто, докато при 7 на сто лимитът спада до 442 500 долара.
Заявленията за ипотечни кредити през седмицата до 5 септември са се увеличили с 22 на сто на годишна база, достигайки най-високото равнище от юли насам, съобщи Асоциацията на ипотечните банкери (Mortgage Bankers Association – MBA). Почти половината от тях са били за рефинансиране, тъй като собственици на жилища се възползват от по-ниските лихви, за да намалят месечните си вноски.
Експерти предупреждават, че жилищният пазар остава под натиск заради ограниченото предлагане и високите цени. Според брокери съществен ръст на търсенето би настъпил, ако лихвите спаднат до около 5 на сто.
Изследване на „Джон Бърнс Рисърч & Кънсълтинг“ (John Burns Research & Consulting) показва, че почти половината от анкетираните биха приели ипотечна лихва между 5 и 5,49 на сто, докато едва 22 на сто – между 6 и 6,49 на сто.
Цените на жилищата в САЩ са нараснали с над 50 на сто от 2019 г. насам, като разходите за имотни застраховки и данъци също се увеличават, пояснява „Уолстрийт Джърнъл“. Според данни на агенцията за търговски недвижими имоти Си Би Ар И (CBRE) едва 13 на сто от домакинствата под наем са можели да си позволят жилище на средна цена през второто тримесечие на 2025 г., спрямо 17 на сто през 2019 г.
Прогнози на „Редфин“ сочат, че жилищната достъпност може да се върне на нивата от 2018 г. едва през 2029 г., ако лихвите спаднат до 5,5 на сто и доходите нарастват с близо 4 на сто годишно.
Асоциацията на ипотечните банкери очаква ипотечните лихви да достигнат 6,7 на сто до края на 2025 г. и 6,5 на сто към края на 2026 г. Разликата с доходността на 10-годишните държавни облигации остава значителна поради волатилността на пазарите.
Някои купувачи избират да сключат сделки сега, страхувайки се, че нов спад на лихвите може да доведе до ново повишение на цените. В някои райони строителите предлагат стимули, включително ипотечни лихви от 4,99 на сто.
Ако лихвените проценти по ипотечните кредити продължат да се понижават, купувачите на жилища ще се възползват от по-достъпно финансиране. В същото време обаче по-ниските лихви могат да привлекат повече купувачи, което би направило пазара по-конкурентен в момент, когато продавачите в много региони на страната срещат трудности да постигнат изгодни сделки.
Източник: БТА
Икономика
САЩ и Китай ще продължат преговорите за митата следващата седмица в Мадрид

Министърът на финансите на САЩ Скот Бесънт ще се срещне с китайския вицепремиер Хъ Лифън и други високопоставени представители през следващата седмица в Мадрид, за да продължат разговорите си по търговските и икономическите въпроси, както и по теми, свързани с националната сигурност, съобщи Министерството на финансите на САЩ, цитирано от Ройтерс.
Срещите са част от обиколката на Бесънт в Испания и Великобритания от 12 до 18 септември. В рамките на визитата ще бъдат обсъдени и статутът на социалната медийна платформа „ТикТок“ (TikTok), както и съвместните усилия на двете страни за борба с прането на пари. Министърът ще се срещне и със своите колеги в Мадрид и Лондон, а по-късно ще се присъедини към президента Доналд Тръмп по време на официалното му държавно посещение при британския крал Чарлз, уточниха от ведомството.
Предстоящата дискусия между Бесънт и Хъ в Мадрид ще бъде четвъртата им голяма лична среща от началото на годината. Двамата се стремят да запазят търговското примирие, довело до намаляване на ответните мита и възобновяване на износа на китайски редкоземни минерали към САЩ.
След преговори в Женева и Лондон в края на юли в Стокхолм страните се договориха да удължат паузата в налагането на мита с още 90 дни. На 12 август президентът Тръмп одобри удължаването на паузата до началото на ноември.
/БП/
Източник: БТА
Икономика
Повечето азиатски борси последваха рекордите на Уолстрийт на фона на очаквания за понижение на лихвите в САЩ

Азиатските акции поскъпнаха днес, следвайки рекордните резултати на Уолстрийт от предходния ден. Смесени данни от икономиката на САЩ засилиха очакванията, че Управлението за федералния резерв ще намали лихвените проценти, за да подкрепи растежа, предаде Асошиейтед прес.
Японският индекс Nikkei 225 се повиши за трети пореден ден и добави 0,9 на сто до 44 780,29 пункта, като акциите на „Токио Електрон“ (Tokyo Electron), „Сони груп“ (Sony Group) и „Фаст Ритейлинг“ (Fast Retailing) бяха сред най-поскъпналите. В Хонконг индексът Hang Seng нарасна с 1,3 на сто до 26 420,89 пункта, след информация, че Пекин може да нареди на държавните банки да помогнат на местните власти с неплатени сметки. Индексът Shanghai Composite се понижи с под 0,1 на сто до 3 873,74 пункта.
В Сеул Kospi се повиши с 1,5 на сто до 3 393,97 пункта, а австралийският S&P/ASX 200 добави 0,7 на сто до 8 864,90 пункта. Индийският BSE Sensex нарасна с 0,5 на сто, а тайванският Taiex – с 1 процент.
„Това, което движи пазарите сега, е безпогрешната промяна към по-мека политика на Федералния резерв, която се пренася отвъд океаните“, отбеляза Стивън Инес от „Ес Пи Ай Асет Мениджмънт“ (SPI Asset Management) в пазарен коментар.
На Уолстрийт индексът S&P 500 се повиши с 0,8 на сто и достигна нов исторически връх за трети пореден ден. Dow Jones нарасна с 617 пункта, или 1,4 на сто, а технологичният Nasdaq composite добави 0,7 на сто.
Доходността по американските държавни ценни книжа спадна след последните икономически данни преди заседанието на УФР следващата седмица. Очакванията са централната банка да понижи основния си лихвен процент за първи път тази година.
Инфлацията в САЩ през август е била 2,9 на сто на годишна база спрямо 2,7 на сто през юли, като остава над целта на УФР от 2 на сто, но в рамките на прогнозите на икономистите. Анализатори смятат, че централната банка ще постави по-голям акцент върху забавянето на пазара на труда.
На стоковите пазари американският суров петрол поевтиня с 57 цента до 61,80 долара за барел, а международният бенчмарк Брент – с 55 цента до 65,82 долара за барел.
На валутните пазари щатският долар поскъпна до 147,46 йени спрямо 147,15 йени вчера. Еврото отслабна до 1,1728 долара от 1,1740 долара.
Източник: БТА
Икономика
Британската икономика остана в застой през юли, износът към САЩ се възстановява леко, показват официални данни
В началото на третото тримесечие британската икономика изгуби инерция и през юли спря да расте, съобщи Службата за национална статистика (ONS), цитирана от Ройтерс.
Брутният вътрешен продукт (БВП) е останал без промяна спрямо предходния месец, когато нарасна с 0,4 на сто. Данните съответстват на очакванията на анализаторите.
Съществен принос за слабите резултати има промишленото производство, което е намаляло с 0,9 на сто на месечна база, след повишение от 0,7 на сто през юни. Анализаторите прогнозираха стагнация и останаха изненадани от спада.
През първата половина на 2025 г. британската икономика отбеляза ръст от 0,7 на сто през първото тримесечие и 0,3 на сто през второто. Ръстът бе подкрепен от по-високи държавни разходи и засилен износ преди въвеждането на американски мита.
Очакванията са растежът да се забави през второто полугодие заради по-слабото глобално търсене, митата и отслабващия пазар на труда. Английската централна банка прогнозира икономически растеж от 1,25 на сто за тази и следващата година – под средните 2 на сто за периода 2010-2019 г.
Според Блумбърг британските компании са изправени пред натиск от увеличени данъци върху заплатите и минималната работна заплата, а потребителите очакват нови данъчни повишения в бюджета, за да бъде запълнен значителен дефицит във фискалните планове на финансовия министър Рейчъл Рийвс.
Външнотърговските данни сочат леко възстановяване на износа за САЩ през юли – с увеличение от 800 милиона британски лири, основно при химикали, машини и транспортно оборудване. Обемът на износа обаче остава под равнищата от преди април, когато бяха наложени митата. Вносът от САЩ също е намалял.
Общият търговски дефицит на Великобритания се е увеличил с 400 милиона паунда през трите месеца до юли и достига 10,3 милиарда паунда. Увеличението на вноса на стоки, основно от Европейския съюз, е било компенсирано частично от по-голям излишък в износа на услуги.
Източник: БТА
-
Новинипреди 2 месеца
„Продължаваме промяната“ подаде сигнали срещу съдията и прокурорите по делото за ареста на Коцев
-
Балканипреди 1 месец
Как ще се отразят новите мита на САЩ на вноса от Сърбия?
-
Балканипреди 1 месец
Илие Боложан се срещна с временно изпълняващия длъжността посланик на САЩ в Букурещ Майкъл Дикерсън и с представители на американския бизнес
-
Спортпреди 1 месец
Дунав Русе направи успешен старт на сезона във Втора лига с победа над Локомотив Горна Оряховица
-
Технологиипреди 1 месец
Мъск ще съди Apple, защото не слага Х и Grok в списъка си с най-препоръчваните апликации
-
Икономикапреди 1 месец
„Байду“ планира да пусне роботизирани таксита в Европа в партньорство с „Лифт“
-
Святпреди 4 седмици
Избирателните секции за изборите за парламент и президент в Боливия затвориха врати
-
Българияпреди 4 седмици
С празни туби и призиви „Искаме вода!“ плевенчани протестираха срещу безводието