Свържете се с нас

Икономика

Пиковата година като нарастване на цените на имотите у нас ще бъде 2025 г., след приемането ни в еврозоната се връщаме към нормалния темп, каза председателят на НСНИ

Пиковата година като нарастване на цените на недвижимите имоти в България ще бъде 2025 г., където очакванията са покачването да стигне до към 18 процента, каквото беше и първото тримесечие на тази година спрямо същия период на предходната. Това съобщи пред журналисти Александър Бочев, председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ). След приемането ни в еврозоната, най-вероятно през 2026 г. и 2027 г. ще се върнем към нормалния темп на нарастване на цените в рамките на около десет процента, коментира председателят на НСНИ.

НСНИ организира среща с медиите на тема: „На прага на еврозоната: защо регулацията на брокерите вече не може да чака и още – ще поскъпнат ли имотите и накъде върви пазарът в България?“.

Александър Бочев отбеляза, че в Хърватия, която е член на еврозоната от 1 януари 2023 г., през последните 5 години е имало покачване на цените на недвижимите имоти в рамките между 6 и 10 процента, което е подобно на България с темпове между 9 и 15 на сто. Изключение в Хърватия е 2022 г., която е предприсъединителна година за страната, като тогава покачването на цените е било 17 процента, каза Бочев. Хърватия обаче през 2023 и 2024 г. отново се връща към нормалния ритъм на покачване на цените в рамките на 6 до 10 процента, допълни той.

„Ако се опрем на данните, представени от „България пропъртис“, към края на годината средната цена на квадратен метър жилищна площ в София ще е по-висока с минимум десет процента“, каза изпълнителният директор на ЕРА Недвижими имоти Антон Андонов. Мнението ни като професионалисти, визирам основно ЕРА, е, че би следвало тази новина, която се надяваме утре да стане факт – влизането на България в еврозоната, да спре да помпа позитивните очаквания на участниците на пазара и да можем през 2026 г. да се върнем към фундаменталните фактори, които движат пазара – търсенето да живеем в по-ново, по-голямо и по-качествено жилище, каза Антон Андонов. Той също изтъкна, че не би следвало да може която и да е икономика да си позволи покачване на доходите средно с 15 процента годишно и допълни, че ако тези процеси намерят своето успокоение, през 2026 г. няма да сме свидетели на спад на цените, но ще сме свидетели на много по-малки темпове на покачването им – в рамките на до 6 процента в реално изражение.

Антон Андонов посочи, че през 2024 г. пазарът на жилищни имоти е бил доминиран от силно търсене, в резултат на което бе отчетен рекорден по думите му брой сделки с такива имоти – около 95 000, което е с около 40 на сто над средната медианна стойност за годините преди ковид кризата. В съчетание с увеличение на цените това доведе за първи път до прехвърляне на психологическата граница от 10 милиарда лева като сделки в номинално изражение, като за 2024 г. сделките с жилищни имоти са били за над 12 милиарда лева.

Андонов изтъкна сред причините за тази тенденция устойчивия ръст на разполагаемия доход на домакинствата през последните 3-4 години, който изпреварва ръста на инфлацията и на цените на имотите, сравнително най-ниските лихви в Европейския съюз, които средно през последните няколко години са между 2,3 и 2,5 на сто, основно заради силната конкуренция в банковия сектор и невъзможността за конвергенция на лихвените проценти. Третата причина е все още високата инфлация през предходните години, която подтикна хората да търсят убежище на парите си в недвижимите имоти. И не на последно място очакването да бъдем приети в еврозоната като повратна точка, която да определя цените на имотите и очакванията на хората, че цените продължават да растат, допълни експертът. Според него страната е в началото на процеса на надценяване на пазара на имоти, който ще продължи през 2025 година, основно заради очакванията на хората, че цените ще продължат да растат до влизането ни в еврозоната, продължаващите ниски лихви, които и тази година ще останат без промяна и все още продължаващият ръст на разполагаемия доход на домакинствата. Експертът изтъкна, че това е тенденция, която не може да продължи в дългосрочен план. Той прогнозира, че през следващата година, в която се очаква да сме член на валутния съюз, ще има пазарни стимули за изравняване на лихвените нива между нашия пазар и този в еврозоната. 

Тази година се очаква да е кулминационен етап от 4-годишния възходящ тренд на пазара на имоти и считаме, че през 2026 г. едновременно с намаляване на темпа на ръст на разполагаемия доход на домакинствата, с достигането на повратната точка – приемането на еврото от 1 януари 2026 г., е много възможно догодина пазарът да започне да започне равновесните си точки като брой сделки, т.е. сделките да започнат да спадат спрямо пика от 2024 г. и годишно да са 80 000 бройки годишно, каза Андонов.

Андонов посочи важността на това България на прага на влизане в еврозоната да има регламентация на брокерската дейност. Той изрази подкрепа за законопроекта на Националното сдружение „Недвижими имоти“, внесен в НС от Парламентарната група на „Има такъв народ“. Считаме, че е дошъл моментът, в който не само със собствени сили да се опитаме да налагаме добрите практики, а е нужна и подкрепа от държавата, и закон, допълни той. С нетърпение очакваме дебатите и развитието на законопроекта било този, било в комбинация с другите два законопроекта в Народното събрание, допълни Андонов. 

Източник: БТА

Икономика

ЕС и Киев преговарят за ново търговско споразумение, което да определя квотите за внос на селскостопански стоки от Украйна

ЕС и Киев преговарят за ново търговско споразумение, което ще определи квоти за внос на селскостопански стоки от Украйна, предаде Ройтерс, позовавайки се на европейския комисар по земеделие и храни Кристоф Хансен. 

Общността същевременно от днес възобновява митата и квотите за украински селскостопански продукти, надявайки се да постигне споразумение, което да предвижда по-малки от действащите през последните три години, по думите на еврокомисаря. 

ЕС временно отмени митата и квотите върху вноса на селскостопански продукти през юни 2022 г. след пълномащабното нахлуване на Русия, за да помогне на Украйна, след като Русия застраши традиционните ѝ пътища за износ с кораби през Черно море. 

Брюксел и Киев преговарят за ново дългосрочно споразумение, в което ЕС се стреми да постигне баланс между подкрепата на Украйна във войната ѝ с Русия и отчитането на опасенията на европейските фермери относно по-евтиния украински внос.

„Това, което ще бъде договорено, ще бъде нещо средно между квотите по съществуващото Споразумение за задълбочена и всеобхватна зона за свободна търговия (DCFTA) и обемите от Регламентът за автономни търговски мерки (АТМ)“, каза еврокомисарят Кристоф Хансен за Ройтерс.

Споразумението се отнася до търговията между Украйна и ЕС отпреди войната, докато Регламентът за автономни търговски мерки, представляващ либерализирана търговия с Украйна, който влезе в сила на 4 юни 2022 г. за срок от една година, временно преустанови квотите за украински внос в общността.

Украинският министър на аграрната политика и прехраната Виталий Ковал заяви пред Ройтерс тази седмица, че Киев настоява за споразумение за по-високи квоти, отколкото е имал преди войната.

Фермерите от ЕС се оплакват, че големи доставки на по-евтин украински внос на захар по силата на военновременните митнически изключения са подкопали местните доставки. ЕС задейства „аварийни спирачки“, за да въведе отново квоти за продукти, включително захар и яйца, през последната година, в отговор на нарастващия внос.

Вносът на украинска захар в ЕС се покачи до 400 000 тона през сезон 2022/23 и над 500 000 тона през сезон 2023/24, което значително надвишава предвоенната квота от 20 000 тона.

Хансен заяви, че новите квоти за захар ще бъдат „значително по-високи“ от тези в предвоенните споразумения.

„Мисля, че можем да поемем определено количество от тези продукти“, каза той, като отбеляза чувствителните въпроси около захарта, птичето месо и яйцата.

Преговорите по новото споразумение между ЕС и Украйна започнаха на 2 юни. Хансен заяви, че е възможно да се постигне споразумение до лятото. „Сега зависи от двете страни, мисля, че технически това би могло да бъде осъществено“, каза той.

Селскостопанските стоки представляват около 60 на сто от общия износ на Украйна миналата година, като ЕС е закупил около 60 на сто от тези стоки на стойност около 15 милиарда долара.

Загубата на безмитния достъп до пазара на ЕС може да коства на Киев 3,5 милиарда евро (3,99 милиарда долара) годишни приходи, заяви Ковал миналия месец.

„Нашата солидарност с Украйна е по-твърда от всякога и затова сме много ангажирани да изпълним това споразумение възможно най-бързо“, каза Хансен.

Предвоенният квотен режим, който се прилага от днес, включва и облекчени правила за лицензите за внос на някои стоки като птиче месо и яйца.

Източник: БТА

Виж цялата статия

Икономика

Италианският статистически институт понижи оценката си за ръста на БВП през 2025 г. в съответствие с прогнозата на правителството

Италианската икономика нараства с 0,6 на сто тази година, съобщи Националният статистически институт ИСТАТ (ISTAT), цитиран от Ройтерс, като понижи прогнозата си спрямо декемврийските предвиждания за растеж от 0,8 на сто на фона на нарастващата несигурност относно въздействието на митническата политика на президента на САЩ Доналд Тръмп.

В своя двугодишен доклад за икономическите перспективи ИСТАТ прогнозира също, че брутният вътрешен продукт (БВП) на третата по големина икономика в еврозоната ще се увеличи с 0,8 на сто през 2026 година.

ИСТАТ съобщи, че растежът тази и идната година ще бъде подкрепен изцяло от вътрешното търсене, докато търговските потоци ще имат отрицателно въздействие и през двете години.

През април правителството на премиера Джорджа Мелони намали наполовина първоначалната си прогноза за икономическия растеж за тази година до 0,6 на сто, след като икономиката регистрира ръст от 0,7 на сто през всяка от последните две години.

Повечето анализатори оценяват очаквания годишен растеж за тази година на между 0,4 на сто и 0,7 на сто.

Рим очаква БВП да нарасне с 0,8 на сто през 2026 г., което е под предходната цел за 1,1 на сто.

Въпреки отчетения от италианската икономика спад трудовият пазар се държи относително добре. Данните от тази седмица сочат, че темпът на безработицата се е понижил до 5,9 на сто през април от 6,1 на сто предходния месец. 

ИСТАТ очаква средно ниво на безработицата от 6 на сто тази седмица, което е спад спрямо 6,2 на сто, прогнозирани през декември, и очаква спад до 5,8 на сто идната година. 

Източник: БТА

Виж цялата статия

Икономика

Община Шумен подписа споразумение с МРРБ за финансиране на реновирането на градския стадион „Панайот Волов“

Община Шумен подписа споразумение с Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ), с което се отпускат 38 млн. лв. за реновиране на градския стадион „Панайот Волов“, съобщи на брифинг днес кметът на Шумен проф. Христо Христов. По думите му той и министърът на регионалното развитие и благоустройството Иван Иванов са подписали вчера и споразумение за финансиране на проектиране и изграждане на градския пазар в Шумен, както и за изграждането на новия градски басейн.

Ако проектът за изграждане на градския стадион бъде изпълнен в цялост, ще има възможност на него да се проведе европейското първенство по лека атлетика, както и да домакинства на футболни срещи от турнира „Лига Европа“ и следващият по значимост европейски клубен турнир, отбеляза проф. Христов. Според него строителството на стадиона ще отнеме около три години. 

Той посочи, че освен тези проекти, сред приоритетите за него и екипа му са ремонтите на бул. „Симеон Велики“, на улица „Университетска“, отсечката от района на Хиподрума в града до Пети километър, изграждането на новия басейн и новото локално платно на ул. „Марица“.  

„Искам да отбележа и ролята на министър Иван Иванов, който като шуменец много помага на града. Нашите заявления за големите шуменски обекти са изпратени още през август 2024 г. и сключените споразумения сега са от голяма важност за ускорението на обновлението на Шумен. Предстои да се сключи и договорът с изпълнителя на големия ремонт на бул. „Симеон Велики“ на стойност около 24 млн. лева, като ще бъде обхванато трасе от около пет километра, от край до край“, каза още проф. Христов, след което представи данни за извършените ремонти по улиците и междублоковите пространства в Шумен, както и предстоящите дейности по ремонтната програма на общината за следващите месеци. 

Той припомни, че Община Шумен има подготвени проекти на обща стойност около 150 млн. лева, както и че в капиталовата програма на Община Шумен са заложени целево 500 000 лв. за шест села в общината – Дибич, Ивански, Друмево, Мадара, Царев брод и Градище, и заяви, че другата седмица ще провери извършените дейностите в Дибич и Ивански.

Завистник-кметът по икономическо развитие Николай Колев, съобщи, че на 20 юни ще бъде направена първа копка по изграждането на кръгово кръстовище на околовръстния път за Варна, при отбивката за с. Мадара. Това ще улесни трафика в района и достъпа до Индустриалния парк в Шумен. Проектът, на стойност 1,6 млн. лв., се изпълнява съвместно с Агенция „Пътна инфраструктура“ и с подкрепата на МРРБ и Министерството на иновациите и растежа. Отделно ще се изгражда ново осветление в рамките на индустриалната зона – от околовръстния път към Русе, до новото кръгово кръстовище на отбивката за село Мадара. Ще бъдат монтирани в района и над 90 осветителни тела, каза още Колев. Той допълни, че предстои разширяване на Индустриалния парк с около 100 декара. На новия терен е предвидено да бъде изградена вътрешна инфраструктура – улици, канализация, водопровод, оптичен кабел, газопровод и електропроводи, което, по думите му, ще даде възможност да се предлагат терени на нови инвеститори.

Източник: БТА

Виж цялата статия
Advertisement
Святпреди 21 минути

Двама души бяха осъдени във връзка с убийството на журналистката Дафне Каруана Галиция

Святпреди 21 минути

Страните от Персийския залив и Африканския рог трябва да обединят сили с ЕС за защита на корабоплаването в Червено море, заяви европейски дипломат

Българияпреди 22 минути

Благотворителен футболен турнир организират в Свищов за подпомагане лечението на жена

Спортпреди 24 минути

Спортното училище в Русе отчете за 55 г. повече от 5000 олимпийски, световни, европейски, балкански и републикански медали на свои възпитаници

Икономикапреди 25 минути

ЕС и Киев преговарят за ново търговско споразумение, което да определя квотите за внос на селскостопански стоки от Украйна

Политикапреди 26 минути

Ева Майдел при Желязков: Ясният политически курс на правителството към еврозоната е историческо постижение

Балканипреди 27 минути

До 2027 г. Дания ще изпрати затворници в Косово по силата на споразумение за отдаване под наем на килии в Джилян, Източно Косово

Българияпреди 28 минути

Законодателни мерки за пътна безопасност и киберсигурност обсъдиха европейските министри на транспорта и съобщенията

Спортпреди 31 минути

Федерико Киеза няма против да продължи да играе за Ливърпул

Святпреди 34 минути

ЕФЕ: Регионалните премиери на Народната партия призоваха за предсрочни избори, но Санчес изключи подобна възможност

Балканипреди 35 минути

Автомобил блъсна протестираща жена в Нови Сад

Българияпреди 38 минути

Над 400 превозни средства и повече от 460 водачи бяха проверени при двудневна полицейска операция в област Велико Търново

Българияпреди 5 дни

Неправоспособен водач на 16 години с нерегистриран автомобил е катастрофирал в Горнооряховско, пострадали са и спътниците му на по 17 години

Бизнеспреди 4 дни

Избирането на националиста Навроцки за президент на Полша вещае проблеми за Туск

Политикапреди 4 дни

“Да, България“ иска временна парламентарна комисия по разкритията на АКФ за скрития холдинг на Ковачки “Орион“

Политикапреди 4 дни

“Πpoтecтитe ca чacт oт eжeднeвиeтo, нe им oтдaвaм тaĸoвa гoлямo знaчeниe“. Киселова пак разбуни духовете

Икономикапреди 4 дни

Полският икономически растеж се забавя през първото тримесечие, потвърждавайки първоначалните данни

Икономикапреди 4 дни

Управителят на БНБ Димитър Радев и управляващият директор на МВФ Кристалина Георгиева обсъдиха напредъка на България към еврозоната

Българияпреди 4 дни

От здравното министерство подкрепиха протеста на медиците за по-високи доходи, но отбелязаха, че механизмите за определяне на заплатите не са под контрола на ведомството

Святпреди 4 дни

ФНА: Филипините и ЕС са твърдо решени да постигнат напредък в преговорите за свободна търговия, заяви външният министър Манало

Бизнеспреди 3 дни

Данъчна разпоредба в бюджета на Тръмп стряска Уолстрийт

Икономикапреди 5 дни

Посланието, което туристическият сектор в България може да излъчи за лято 2025, е „България – чиста ваканция“

Българияпреди 5 дни

С приказно дефиле, игри, лакомства и изненади беше отбелязан Международният ден на детето в Петрич

Политикапреди 5 дни

Радев: На някои им се зловиди всичко родно, дори и азбуката

Новини