Свържете се с нас

Икономика

Свободните офис площи в София продължават да намаляват, сочи проучване

След като в началото на годината делът на свободните офиси в столицата достигна най-ниските си нива за последните 3,5 години, през второто тримесечие този обем продължава да се свива. Към края на юли 2025 г. той е 12,9 на сто. Това показват данните на консултантската компания за бизнес имоти „Къшман енд Уейкфийлд | Фортън“ (Cushman & Wakefield | Forton), получени днес в БТА.

„Понижението на дела свободни офиси в София е валидно за всички подсегменти, но най-осезаем бе спадът в централната градска част. Същият се усеща по-слабо в широкия център, а по протежението на главните пътни артерии все още наблюдаваме над средните нива на свободни офиси“, коментира Йоанна Димитрова, мениджър „Офис площи“ в „Къшман енд Уейкфийлд | Фортън“. Брутното усвояване през второто тримесечие на 2025 г. се равнява на 41 000 кв. м – с 11 на сто по-малко спрямо началото на годината. 

„Тенденцията е в унисон с обратната връзка от собствениците на бизнес сгради, много от които сигнализираха за по-малко запитвания спрямо първото тримесечие. Традиционно, близо две трети от наетите площи ще обслужват компании в сферата на IT, финанси и професионални услуги“, казва Йоанна Димитрова.

По думите ѝ, има нов позитивен тренд във второто тримесечие на годината – списъкът с индустриите на наемателите през периода е видимо по-разнообразен в сравнение с първото тримесечие. Той вече включва наематели от сферите на образованието, здравеопазването, производството, минната индустрия, както и други сектори на икономиката.

От „Къшман енд Уейкфийлд | Фортън“ отчитат промяна в структурата на общия обем новоподписани договори. Докато делът на подновяванията бе наполовина на този от предходното тримесечие, този на разширяванията и преместванията почти удвои своя обем. Около четири пети от целия обем новонаети площи бе в централната градска част и по протежението на главните пътни артерии – бул. „Цариградско шосе“, бул. „Черни връх“, бул. „България“. Останалaта една пета от обема се намира предимно в предградията по протежението на околовръстния път на София.

Динамиката на офис пазара от гледна точка на предлагането остава без съществени изменения през периода. Инвеститорите в офис сгради остават много предпазливи към момента, отчасти поради наличието на около 300 000 кв. м свободни площи на пазара, но и поради несигурността, породена от промените в световната търговия и влиянието им върху икономиките на страните в ЕС, коментират от „Къшман енд Уейкфийлд | Фортън“. 

Новозапочнатото изграждане на сграда А3, с РЗП 18 600 кв. м, в Sofia Airport Center според компанията перфектно илюстрира резервираността на инвеститорите. Проектът беше разделен на три фази, така че новите офис площи да станат достъпни на части, а не наведнъж. Завършването на сградата се очаква най-рано към края на 2028 г..

Офертните наеми за офиси клас А в централната градска част достигат 20 евро/кв. м, като тази стойност важи за проектите, чийто процент на незаети площи е едноцифрен. Наемите по главните пътни артерии остават без промяна и варират между 14 и 18 евро/кв. м, в зависимост от предпочитанията на наемателите и наличността в конкретната зона. Таксите за обслужване също остават непроменени – 3,5 евро/кв.м, независимо от локацията. Доходността на първокласните офиси в София се понижава до 7,25 на сто.

По данни на консултантската компания за бизнес имоти, оповестени през втората половина на май, наемната активност на пазара на офис площи в столицата през първото тримесечие на 2025 г. бе по-висока спрямо същия период на 2024 година. Тя беше и над средната за последните 5 години с общо 46 000 кв. м брутно усвояване, посочиха тогава от компанията. 

Източник: БТА

Икономика

„Фолксваген“ и „Бош“ обявиха, че ще са готови със своя технология за автономно шофиране към 2026 г.

Водещият европейски автомобилен производител „Фолксваген“ (Volkswagen), съвместно с най-големият доставчик на авточасти в света – „Бош“ (Bosch), обявиха днес готовността си към 2026 г. да бъдат готови със своя технология за автономно шофиране, която ще бъде предлагана и в базовите модели коли, предаде Франс прес.

Двете германски групи разработват „софтуерен пакет“, базиран на изкуствен интелект, „готов за използване в производствени проекти от средата на 2026 г.“, обявиха те в съвместно изявление.

Това „решение от ниво 2+“ (решение или подход, който се счита за напреднал на ниво на сложност или трудност), което позволява на водача на автомобила временно да свали ръцете си от волана, като същевременно остане бдителен, първоначално ще бъде запазено за шофиране по магистрали.

Планира се и „Технология от ниво 3“ (обикновено се отнася до етапа на експериментално доказателство на концепцията в технологичното разработване), при която превозното средство се управлява самостоятелно в определени специфични ситуации и позволява на водача вече да не следи пътя, но все още няма краен срок за внедряването ѝ.

За „Фолксваген“ и „Бош“ целта е автономното шофиране да стане „достъпно за милиони шофьори, от масовия до премиум сегмента (от модели)“, се обяснява в прессъобщението, без да се разкрива стойността на технологията.

Това нововъведение обаче няма да бъде веднага приложима на пътя. Първоначално се предвижда тя да бъде интегрирана в бъдещите модели на „Фолксваген“, създадени с технологии в областта на платформите за следващо поколение софтуерно дефинираните превозни средства (SDV), разработена с американския производител на електромобили „Ривиън“ (Rivian), която се очаква да бъде налична от 2027 г., заяви говорител на германския автомобилен гигант пред АФП.

Първият автомобил, който ще бъде оборудван с тази технология, се очаква да бъде моделът АйДи.1 (ID.1), малък градски електромобил, който се очаква да се появи на пазара през 2027 г. на цена около 20 000 евро.

В случай на забавяне от „Фолксваген“ технологията за автономно управление може да бъде предложена на други производители, посочва вътрешен източник в „Бош“, уточнява АФП.

Стартирало през 2022 г., партньорството между двете групи има за цел да даде тласък на германските компании в надпреварата за автономно шофиране, изправяйки се срещу компании като американските „Тесла“ (Tesla) и „Уаймо“ (Waymo), 

Автомобилният гигант „Стелантис“ (Stellantis) обяви през февруари миналата година, че скоро ще предлага автомобили, оборудвани със система от „ниво 3“, развиващи скорост до 60 км/ч при определени условия, припомня АФП.

Източник: БТА

Виж цялата статия

Икономика

Без значими промени на основните индекси започва търговията на Уолстрийт

Основните индекси на Уолстрийт започнаха без значителни промени днешната сесия, като акциите на големи технологични компании поевтиняват в навечерието на края на отсрочката, дадена на Китай от администрацията във Вашингтон, предаде Ройтерс. 

Промишленият индекс Dow Jones Industrial Average прибави 8,8 пункта или 0,02 на сто до 44 184,36 пункта. По-широкият S&P 500 загуби 0,2 пункта, оставайки без изменение на 6389,67 пункта, докато индексът на високотехнологичните дружества Nasdaq нарасна с 9,6 пункта или 0,04 на сто до 21 459,654 пункта. 

/ЕС/

Източник: БТА

Виж цялата статия

Икономика

Община Тервел изгради фотоволтаични централи върху две общински сгради по проекти

Два проекта за изграждане на фотоволтаични електроцентрали върху общински сгради изпълни община Тервел. За това съобщи заместник-кметът Дияна Илиева. Тя допълни, че през последните две години инвестициите на Община Тервел са ориентирани и към екологосъобразни решения. Всички те са плод на одобрени проекти и са 100 процента безвъзмездна помощ за общината. Финансирането е по различни програми, по които е имало възможност за кандидатстване. 

Едната фотоволтаична централа е на сградата на Община Тервел. Мощността на инсталацията е 170 киловатчаса. Финансирането е от Програма за развитие на селските райони. Извършените от Община Тервел разходи за централата са изцяло верифицирани и изплатени на общината от Държавен фонд „Земеделие“. 

Фотоволтаиците работят от април т.г. През май 2024 година, когато все още не е бил изпълнен проектът, общинската сграда е разходвала 14 308 киловатчаса електроенергия. През май т.г. разходът е 5232 киловатчаса. През юни 2024 г. разходът е бил 15 209 киловатчаса, а през юни тази година, т.е. след проекта, разходът е 4553 киловатчаса. Данните са извлечени от фактурите за разходвана електроенергия за съответните месеци, казва още Дияна Илиева.

Втората инвестиция е за фотоволтаична централа за дома за стари хора. Тя е с мощност 35 киловатчаса. Финансирането е по Националния план за възстановяване и устойчивост, в рамките на проект за реформиране на Дом за стари хора в с. Полковник Савово. „По отношение на тази инвестиция все още не могат да бъдат цитирани конкретни данни за икономии, тъй като тя все още не е свързана за постоянна работа с вътрешната електрическа мрежа на сградата. Направени са само тестове“, посочи заместник-кметът.

„Икономиите от електрическа енергия носят преки ползи за общината и позволяват спестените средства, макар и в размер на около не повече от 20 000 лева годишно  да се насочат към други дейности, които се финансират пряко от общинския бюджет и са много неоптимизирани – патронажи, детски градини, детски ясли, поддържане на зелени площи, чистота и др. Не по-маловажен е вторият аспект от ползването на възобновяеми енергийни източници. Той е свързан с намаляване на въглеродния отпечатък в атмосферата. Всички мерки за енергийна ефективност имат като основен измерител количеството спестени за околната среда въглеродни емисии. Според официалните и публично достъпни резултати от изследвания, големите количества въглероден диоксид в атмосферата, които са продукт на техническото развитие (голям брой автомобили и производства, ползващи петролни продукти и въглища), в съчетание с унищожаването на гори, са основна причина за неблагоприятните изменения на климата и засушаванията“, казва Дияна Илиева като допълва, че Община Тервел продължава работата си по увеличаване на дела на екологосъобразните си инвестиции с подготовка на следващи проекти за общински сгради и услуги, с които вече кандидатства или предстои да кандидатства за финансиране през 2026 г.

В началото на месец август бе одобрен и проект на Община Тервел за изграждане на система за разделно събиране и компостиране на биоразградими отпадъци. Проектът се финансира от Програма „Околна среда“ и включва дейности за изграждане на система за разделно събиране и компостиране на биоразградими отпадъци. На компостиране подлежат градински отпадъци като листа, отпадъци от плодове и зеленчуци, както и от цели растения, дървесни отпадъци, хартия, картон, хранителни отпадъци.

Източник: БТА

Виж цялата статия
Advertisement
Святпреди 7 минути

Тръмп постави полицията във Вашингтон под федерален контрол; разполага в столицата Националната гвардия, за да се бори с „престъпни банди“

Българияпреди 8 минути

В Ловеч е измерена най-високата температура от началото на август – 38,7 градуса

Спортпреди 11 минути

Александра Миланова: „Имаме големи шансове не само срещу Канада, но и в целия турнир“

Спортпреди 12 минути

Атлетико Мадрид обяви трансфера на нападателя на Наполи Распадори

Спортпреди 14 минути

Борусия Дортмунд обяви, че Зюле ще бъде извън игра два месеца

Балканипреди 15 минути

Общо 24 пожара остават активни в Косово

Българияпреди 18 минути

Жителите на селата Бъта и Баня са готови на протест пред регионалното министерство, ако до месец не бъде възобновен ремонтът на водопроводната им мрежа

Българияпреди 19 минути

Евакуират жители на сунгурларското село Скала

Святпреди 23 минути

Проруски бизнесмен предлага по 3000 долара месечно на молдовци за участие в антиправителствени протести

Святпреди 26 минути

Украинският президент Володимир Зеленски е разговарял със саудитския престолонаследник принц Мохамед бин Салман

Балканипреди 26 минути

Властите в турския окръг Къркларели представиха нови дронове, които ще бъдат използвани за контрол на границата с България

Балканипреди 27 минути

КНА: Останките от седем исторически паметника са повредени от горски пожари, съобщи заместник-министър на културата на Кипър

Икономикапреди 2 дни

Акциите на Епъл регистрираха най-големия си седмичен ръст от пет години след срещата на изпълнителния директор Тим Кук с Доналд Тръмп в Белия дом

Политикапреди 5 дни

Пеевски нареди на митниците, НАП, КЗК и ДАНС да проверят Лукойл за “предполагаем картел“

Икономикапреди 5 дни

Европейските борси приключиха днешните търговски сесии предимно с ръстове на индексите

Балканипреди 5 дни

Цените на лешниците от Турция се покачват с над 50 процента на година заради спад в добива

Политикапреди 3 дни

ПП-ДБ иска проверка: Попречили ли са ГЕРБ, ДПС, ИТН и БСП на Висшия адвокатски съвет да излъчи законосъобразно член на Номинационната комисия

Обществопреди 5 дни

Как тече първият ремонт на коритото на река Владайска в София (снимки)

Политикапреди 5 дни

Фалшива новина принуди МЗХ да обясни, че няма квоти за сексуална ориентация във фермите

Българияпреди 5 дни

Пожарът в Харманлийско навлезе и в община Любимец, където е обявено частично бедствено положение

Икономикапреди 5 дни

САЩ удвояват митата върху индийски стоки заради внос на руски петрол, Ню Делхи определи решението като „несправедливо“

Българияпреди 5 дни

С кинопрожекции и огнено шоу Варна ще отбележи Международния ден на младежта

Икономикапреди 5 дни

Сирия подписа инвестиционни споразумения на стойност 14 милиарда долара, включително проекти за изграждане на летища и метро

Балканипреди 5 дни

Над 1000 души отдадоха днес последна почит на първия президент на Румъния след Революцията от 1989 г. Йон Илиеску

Новини